Электронная цифровая подпись (ЭЦП) для Росреестра — Удостоверяющий центр СКБ Контур

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) для Росреестра — Удостоверяющий центр СКБ Контур ЭЦП
Содержание
  1. Удостоверяющие центры
  2. Деятельность
  3. Для залогодержателя
  4. Для смэв
  5. Для кадастрового инженера
  6. Для арбитражного управляющего
  7. Для уполномоченного при президенте рф по правам ребенка
  8. Стандартный кскпэп для фл
  9. Услуги технического специалиста
  10. Как защитить себя
  11. У собственника действительно украли квартиру с помощью эп?
  12. Какие есть риски, если оформить эп
  13. Как получить эп
  14. Какая эцп нужна для работы с росреестром и как её получить
  15. Порядок получения сертификата эцп для росреестра
  16. Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?
  17. Юридическим лицам доступны следующие виды квалифицированных сертификатов
  18. Основные компоненты
  19. Проверка электронного документа — портал услуг федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
  20. Преимущества дистанционной работы с росреестром
  21. Описание

Удостоверяющие центры

ИНФОРМАЦИЯ О ТРЕБОВАНИЯХ К СОВМЕСТИМОСТИ, КВАЛИФИЦИРОВАННОМУ СЕРТИФИКАТУ КЛЮЧА ПРОВЕРКИ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ, ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВОЗМОЖНОСТИ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПОДЛИННОСТИ УСИЛЕННОЙ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ ЗАЯВИТЕЛЯ

При подаче запросов на предоставление государственных услуг с использованием официального сайта Росреестра необходимо учитывать следующее:
— согласно Уведомлению о необходимости выпуска квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (сертификат ЭП) по ГОСТ Р 34.10-2001 в рамках организации перехода на использование схемы электронной подписи по ГОСТ Р 34.10-2022, размещенное на Портале ситуационного центра электронного правительства, Сертификаты ЭП должны быть изготовлены по ГОСТ Р 34.10-2022;
— время и дата запросов должны соответствовать времени и дате применяемых Сертификатов ЭП;
— учет ограничений применения Сертификата ЭП, включаемых в его состав.

Информация для заявителей

Для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) (используется формат отсоединенного файла ЭП, соответствующий требованиям спецификации RFC 5652), заявителю необходимо использовать квалифицированный сертификат ключа проверки ЭП (сертификат), выданный одним из удостоверяющих центров (УЦ), перечень которых размещен на данной странице.

Информация для лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления, их подведомственных учреждений

Для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо использовать квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (сертификат), полученный в Удостоверяющем центре Федерального казначейства. Порядок получения сертификата размещен на официальном сайте Федерального казначейства. При заполнении формы запроса на сертификат в Удостоверяющем центре Федерального казначейства необходимо выбрать соответствующие полномочия (OID) для работы в ФГИС ЕГРН.

Информация для удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2022 № Р/32

Удостоверяющим центрам, направившим уведомление о начале осуществления выдачи квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи заинтересованным лицам для взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с распоряжением Росреестра от 27.03.2022 № Р/32 сообщаем, что в связи с отсутствием согласия о готовности соблюдения требований к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя, являющиеся приложением к распоряжению Росреестра от 20.05.2022 № Р/0083 «О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя» корневые сертификаты, содержащиеся в информационной системе Росреестра, с 15.01.2020 удалены. 

Список удостоверяющих центров, корневые сертификаты которых удалены из информационной системы Росреестра с 15.01.2020. 

В случае необходимости продолжения выдавать квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи заинтересованным лицам для взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии удостоверяющим центрам необходимо направить в Росреестр письмо о готовности соблюдать требования к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя, являющиеся приложением к распоряжению Росреестра от 20.05.2022 № Р/0083 «О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя» по форме.

Обращаем внимание, что письмо должно быть зарегистрировано во входящих письмах электронного документооборота Росреестра.

Письмо направляется на официальном бланке организации по почте: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1

Информация для удостоверяющих центров

Удостоверяющим центрам, планирующим выдавать сертификаты ЭП лицам для их взаимодействия с органами Росреестра, необходимо соблюдать требования к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя, являющиеся приложением к распоряжению Росреестра от 20.05.2022 № Р/0083 «О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя» (в редакции распоряжения Росреестра от 01.11.2022 № Р/0269), а также направить письмо в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующей форме (УЦ, направившие в Росреестр ранее письмо о готовности соблюдать требования, являющиеся приложением к распоряжению Росреестра от 20.05.2022 № Р/0083, повторно письмо не направляют).

Вышеуказанное письмо направляется в центральный аппарат Росреестра в письменном виде на официальном бланке организации по почте: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1.

Также, квалифицированный сертификат открытого ключа подписи УЦ (корневой сертификат УЦ), при помощи которого УЦ планируется выдавать лицам для их взаимодействия с органами Росреестра, должен быть установлен в информационной системе Росреестра.

Корневой сертификат УЦ направляется в заархивированном виде (указать ссылку для скачивания) по адресу электронной почты: uc@rosreestr.ru для установки в ИС Росреестра.

При выпуске нового корневого сертификата УЦ необходимо направить его в заархивированном виде (указать ссылку для скачивания) по адресу электронной почты: uc@rosreestr.ru для установки в ИС Росреестра.

Инструкция по работе с электронной подписью на портале Росреестра с использованием криптографических программных средств.

Деятельность

Для залогодержателя

Применяется залогодержателем для удостоверения документов, используемых при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для залогодержателя» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица» (в случае, когда залогодержателем является физическое лицо).

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ДОГОВОР (иной правоустанавливающий документ), на основании которого было зарегистрировано право залогодержателя, и возникла ипотека на основании закона (оригинал) либо один из документов:
  • ЗАКЛАДНАЯ;
  • ДОКУМЕНТ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица (например, решение о реорганизации                    юридического  лица с отметкой ИФНС), оригинал;
  • ДОКУМЕНТ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в порядке наследования (например, свидетельство о праве на наследство), оригинал;
  • РЕШЕНИЕ суда о признании прав на закладную, оригинал;
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Для смэв

Применяется в информационных системах-участниках межведомственного электронного взаимодействия (

СМЭВ

). Типы —

ЭП-ОВ, ЭП-СП

Документы, необходимые для заключения договора и изготовления квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи ЭП-ОВ для доступа к СМЭВ юридического лица (органа власти):

  • ОГРН — Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия*;
  • ИНН — Свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • ПАСПОРТ Заявителя — должностного лица, имеющего право действовать без доверенности, либо документ, его заменяющий, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • КОПИЯ учредительного документа ЮЛ, заверенная надлежащим образом*;
  • КОПИЯ протокола либо иных документов о назначении должностного лица (в соответствии с учредительными документами), заверенная надлежащим образом*;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, подписанное руководителем, либо уполномоченным (по доверенности) на право подписи лицом, удостоверенное оттиском «мокрой» печати организации;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных Заявителя — должностного лица, имеющего право действовать без доверенности (в случае если УЦ принято решение дополнить пакет документов копиями документов, идентифицирующих личность Заявителя – должностного лица, имеющего право действовать без доверенности);
  • Заверенные надлежащим образом копии документов.

В случае если договор будет заключаться не руководителем или лицом, имеющим право действовать без доверенности, Доверенному лицу необходимо вместе с основным пакетом документов, указанным выше, иметь при себе:

  • ДОВЕРЕННОСТЬ, подтверждающую полномочия Доверенного лица;
  • ПАСПОРТ Доверенного лица либо документ, его заменяющий, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенную копию;
  • CОГЛАСИЕ на обработку персональных данных Доверенного лица, представляющего документы в УЦ (в случае в случае если УЦ принято решение дополнить пакет документов копиями документов, идентифицирующих личность Доверенного лица);

ВАЖНО!

Состав пакета документов, необходимых для заключения договора и получения Сертификата ЭП-СП для доступа к СМЭВ сотрудника юридического лица (органа власти) полностью совпадает с перечнем документов для юридического лица.

Для кадастрового инженера

Применяется кадастровым инженером для удостоверения документов, как результата оказания услуг по выполнению кадастровых работ, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для кадастрового инженера» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица».

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ВЫПИСКА из реестра СРО кадастровых инженеров на бумажном носителе, заверенная в соответствии с законодательством РФ (оригинал документа, подтверждающего полномочия получателя Сертификата, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования);
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Для арбитражного управляющего

Применяется арбитражным управляющим для удостоверения документов, как результата действий субъекта профессиональной деятельности, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для арбитражного управляющего» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица».

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ВЫПИСКА из реестра СРО арбитражных управляющих на бумажном носителе, заверенная в соответствии с законодательством РФ (оригинал документа, подтверждающего полномочия получателя Сертификата, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования);
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Для уполномоченного при президенте рф по правам ребенка

Применяется должностным лицом при осуществлении должностных обязанностей. А также при организации электронного документооборота, предусматривающего применение квалифицированной электронной подписи. Область использования квалифицированного сертификата «Для уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный

КСКПЭП

для физического лица».

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • ПРИКАЗ о назначении на должность или иной документ, подтверждающий полномочия, оригинал;
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

  • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
  • СНИЛС Заявителя;
  • ИНН Заявителя;
  • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

Стандартный кскпэп для фл

Применяется физическим лицом для удостоверения документов, участвующих при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью, а также для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия. Документы, удостоверенные квалифицированной электронной подписью, обладают полной юридической силой.

  • ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
  • СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
  • ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
  • СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
  • ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • Оригинал документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования;
  • ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой  Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
  • Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.

    В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:

    • Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
    • СНИЛС Заявителя;
    • ИНН Заявителя;
    • Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.

Правило заверения копий:

  • Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
  • Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;

Отметка о заверении копии должна быть собственноручной (синей пастой):

  • «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
  • Дата;
  • Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
  • Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;

Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.

* Документ, предъявляемый по требованию УЦ

Услуги технического специалиста

На портале в электронном формате оказываются следующие услуги для пользователей:

  • Получить сведения из ЕГРН/ ЕГРИП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним/Единый  государственный реестр недвижимости);

  • Подать заявление о постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;

  • Предоставление данных из ГКН (Государственный кадастр недвижимости);

  • Запросить необходимую информацию об объектах недвижимости, сразу же проверять статус заявки;

  • Специальный сервис «Предварительная запись на прием» в любой из офисов Росреестра (например, записаться к специалисту на точную дату и время).

Каким категориям пользователей необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП) для Росреестра?

  • органам власти (арбитражные управляющие, судьи, судебные приставы);

  • кадастровым инженерам;

  • госорганам, проводящие операции по регистрации недвижимости;

  • нотариусам; 

  • юристам;

  • индивидуальным предпринимателям;

  • физическим лицам;

  • самозанятым гражданам.

Какие документы потребуются для получения электронной подписи:

Для оформления ЭЦП физическим лицам потребуется следующие документы:

  • Паспорт;

  • Выписка из СНИЛС;

  • ИНН.

Для оформления ЭЦП юридическим лицам потребуются:

  • Учредительные документы (выписка из реестра юрлиц ЕГРЮЛ/ЕГРИП, свидетельство о регистрации);

  • Копия приказа о назначении директора на должность;

  • ИНН;

  • Паспорт;

  • Доверенность, подписанная руководителем, в которой отображается факт наделения; сотрудника полномочиями на использование ЭП;

  • СНИЛС (ксерокопия).

Для дистанционного получения услуг на портале Росреестр, закажите электронную подпись (ЭП). Аккредитованный удостоверяющий центр АО «ЕЭТП» Минкомсвязи РФ, имеет лицензию ФСБ и ФСТЭК России и в соответствии со (ст. 5 Закона от 6 апреля 2022 г. № 63-ФЗ) может выдавать соответствующие сертификаты ЭП. С помощью КЭП пользователь может удаленно подавать обращения в ведомство Росреестра без личного присутствия и без бумажной волокиты.

Как защитить себя

Даже в такой ситуации можно защитить себя и свое имущество.

Запрашивать все удостоверяющие центры, выдавалась ли на ваше имя ЭП, бесполезно. Сейчас, когда я пишу эту статью, в России, по данным Минкомсвязи, действует 493 удостоверяющих центра. Этот список не окончательный: некоторые центры прекращают свою деятельность, появляются новые. Отправлять в них запросы технически сложно, тем более во все 493.

Информацию о сертификатах ЭП вносят в единый реестр. Закон разрешает запрашивать информацию из этого реестра, в том числе в электронном виде. Но в запросе нужно будет указать серийный номер сертификата. Если его не знаете, запрос сделать не получится.

Я вижу следующие способы защиты.

Зарегистрировать учетную запись на портале госуслуг и подключить к ней смс-уведомления и уведомления на электронную почту о проводимых операциях.

Регулярно отслеживать раздел «Последние действия» на госуслугах. Если кто-то зарегистрирует там полученную без вашего участия ЭП, это отобразится в списке операций. Также будет видно, к каким ресурсам обращался мошенник с использованием ЕСИА.

Если он заходил на сайт Росреестра, в налоговую или в загс, нужно обратиться туда с заявлением о приостановлении действий с использованием ЭП. В крайнем случае можно будет обратиться в суд и потребовать наложить судебный запрет до того, как сделку зарегистрируют.

Судебный запрет — это дело небыстрое, но, по крайней мере, будут доказательства, что вы пытались противостоять мошенникам. Кстати, если у вас будет собственная электронная подпись, можно попробовать отменить сделку, пока ее не зарегистрировали.

У собственника действительно украли квартиру с помощью эп?

Такой факт действительно имел место. В октябре 2022 года была совершена сделка дарения квартиры между жителем Москвы и жителем Уфы. Дарственная подписывалась электронными подписями без участия нотариуса. После этого сделку зарегистрировали в Росреестре. Сами участники сделки утверждают, что ЭП никогда не получали.

Собственник квартиры в Москве узнал о потере собственности только в мае 2022 года: в квитанциях на оплату коммунальных услуг в графе «собственник» появилась новая фамилия.

Пресса делала много предположений, как именно это могло произойти. Но на сегодняшний день это только версии. По этой сделке возбудили уголовное дело, сейчас ведется следствие. Сотрудники полиции комментариев не дают — это обычная практика по таким делам.

Владелец московской квартиры обратился в суд с иском о признании сделки недействительной. Дело № 02-3237/2022 рассматривает Бабушкинский районный суд Москвы, а судебное заседание назначено на 25 июля 2022 года.

О перспективах пока говорить сложно, но, учитывая, что новый владелец квартиры на нее не претендует, сделку дарения могут отменить.

Какие есть риски, если оформить эп

Пока произошла только одна сомнительная сделка с использованием ЭП. Поскольку в результате нее собственник потерял права на недвижимость, Росреестр решил подстраховаться и предложил гражданам не регистрировать сделки без их личного участия. Для этого нужно подать специальное заявление.

Но даже такой отказ не дает гарантий, что электронную подпись не смогут использовать в противоправных целях. Даже если наложить запрет на регистрацию сделок с собственностью без личного участия, юридическую силу электронной подписи это не отменяет. Да, с помощью нее уже нельзя будет подарить или продать квартиру, но на любом другом документе она будет равнозначна обычной подписи. И здесь возникнут уже другие риски.

А еще недобросовестный муж может подать документы через госуслуги на развод и подписать их электронными подписями — своей и жены. Причем супруга, возможно, узнает об этом только через несколько лет, когда выяснится, что совместно нажитого имущества у них нет, брак расторгнут уже давно по обоюдному согласию и делить нечего.

Криптографическая защита — это замечательно. Сертификат ФСБ, возможно, дает гарантии от подделки такой подписи. Но установка единого пин-кода для всех ЭП делает бесполезной любую криптографическую защиту.

Как получить эп

Я прошел процедуру и получил электронную подпись.

На сайте Минкомсвязи есть список аккредитованных удостоверяющих центров. Можно выбрать ближайший к дому. Регистрация на процедуру оформления не влияет — я получал ЭП в 400 километрах от города, где зарегистрирован.

Чтобы получить ЭП, при себе нужно иметь паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Все оформляют за 15 минут: оператор вносит паспортные данные в систему, проверяет через общедоступные сервисы их подлинность и выдает ЭП. Внешне она выглядит как обычная флешка.

Стоит такая подпись 1400 рублей. Срок действия — год, потом нужно заплатить 600 рублей, чтобы ее продлить, или она перестанет работать.

Так выглядит электронная подпись. Ее подключают в любой доступный USB-порт на компьютере

Какая эцп нужна для работы с росреестром и как её получить

Электронная подпись для Росреестра может быть оформлена как на физическое, так и на юридическое лицо, а также на индивидуального предпринимателя. При этом стоимость её изготовления и регистрации будет зависеть от статуса заявителя.

Чтобы создать простую ЭЦП, достаточно зарегистрироваться на сайте Росреестра. Однако такая подпись даёт доступ к весьма ограниченному набору функций портала. Для получения доступа ко всему перечню услуг необходима усиленная электронная подпись.

Можно использовать как усиленную квалифицированную, так и усиленную неквалифицированную электронную подпись. Квалифицированный вариант обладает большим количеством преимуществ — такую подпись можно использовать не только на портале Росреестра.

Цена квалифицированной электронной подписи оправдана её возможностями: работа с порталами, участие в торгах, регистрация онлайн-кассы, ведение юридически-значимого электронного документооборота. Неквалифицированная подпись не предоставляет такие возможности.

Порядок получения сертификата эцп для росреестра

Получите ЭЦП для Росреестра, обратившись в аккредитованный удостоверяющий центр «Инфотекс Интернет Траст»:

  1. Отправьте заявку на получение подписи.
  2. Оплатите выставленный счет и подготовьте документы, согласно списку.
  3. С документами явитесь в офис компании для идентификации и получения сертификата.

Также вы можете воспользоваться услугой курьерской доставки сертификата или самостоятельно пройти дистанционную идентификацию и получить ЭЦП не выходя из дома или офиса.

Многолетний опыт работы в сфере изготовления, выдачи и обслуживания сертификатов ключей электронной подписи и высокая квалификация наших специалистов позволяют нам оказывать услуги качественно и в срок.

Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?

  • кадастровым инженерам,
  • кадастровым палатам,
  • госорганам, которые регистрируют права на недвижимость,
  • органам власти (суды, приставы и т.д.),
  • представителям бизнеса, (крупные застройщики, риэлторы, агентства недвижимости, банки),
  • арбитражным управляющим, нотариусам, судьям, судебным приставам,
  • физическим лицам, которым нужна информация из ЕГРП или ГКН.

Владелец электронной подписи для Росреестра может использовать ее более, чем на 200 площадках, например:

  • для участия в закупках по 223-ФЗ, в торгах коммерческих компаний и банкротов,
  • для работы на порталах ГИС ЖКХ, ЕФРСБ, Ростехнадзор, ФАУ Главгосэкспертиза, Госуслуги и др.

Юридическим лицам доступны следующие виды квалифицированных сертификатов

Квалифицированный сертификат «Стандартный КСКПЭП для юридического лица», а также квалифицированные сертификаты «Для систем Росреестра» из перечня видов, содержащих объектные идентификаторы, соответствующие Распоряжению Росреестра от 20.05.2022 № Р/0083 (в редакции распоряжения Росреестра от 01.11.2022 № Р/0269), применяются для получения сведений из информационной системы Росреестра, для совершения юридически значимых действий, а также для подачи и получения сведений из информационных систем государственных органов власти, в случае если при взаимодействии с такими системами не предъявляется требований к наличию дополнительных объектных идентификаторов.

Квалифицированный сертификат «Стандартный КСКПЭП для образовательных организаций и ОИВ в сфере образования».

Квалифицированный сертификат «Для залогодержателя».

Основные компоненты

Лицензия КриптоПро 1290 руб.Обязательный компонент для использования электронной подписи.
Лицензия сроком на 1 год, для использования программного обеспечения КриптоПро.

Проверка электронного документа — портал услуг федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Преимущества дистанционной работы с росреестром

К преимуществам применения ЭЦП на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относиться:

  • постоянный доступ независимо от места и времени;
  • экономия за счет снижения суммы госпошлины за оказанные услуги;
  • возможность выбора варианта предоставления документов — на бумажном или электронном носителе;
  • осведомленность благодаря отслеживанию статусов заявки.

Кроме перечисленного, цифровая подпись позволяет подтверждать личность и проводить электронный документооборот с гарантией защиты передаваемой информации.

Описание

Росреестр России — государственный орган, который регистрирует сделки с недвижимостью. Передавать или получать сведения из Росреестра могут и юридические, и физические лица. Самый удобный способ взаимодействовать с ведомством — через интернет. Для этого необходимо получить электронную подпись (ранее ЭЦП) для Росреестра.

Оцените статью
ЭЦП64
Добавить комментарий