ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ РОСРЕЕСТРА

Электронная подпись для Росреестра

Цифровая электронная подпись сегодня — необходимость. Как минимум, потому что это удобно — и физическому лицу, уплачивающему штраф ГИБДД на «Госуслугах», и предпринимателю, участвующему в торгах на электронной площадке. Пригодится квалифицированная электронная подпись и при работе с ресурсами государственных органов, например, Росреестра.

Расскажем, какие услуги Росреестра можно получить, какая ЭЦП для этого нужна и как сделать электронную подпись для Росреестра.

Услуги Росреестра, для которых пригодится электронная подпись

Росреестр оказывает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также органам власти и местного самоуправления услуги в области регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Юридическое лицо также может воспользоваться услугами Росреестра.

Офисы МФЦ, Кадастровых палат предоставляют услуги при личном посещении, а официальный портал ведомства позволяет воспользоваться ими в электронном виде. Ряд услуг можно получить только с помощью электронной подписи. В их числе:

Кому необходима ЭЦП для работы с Росреестром и в чём её преимущества

Электронная подпись для Росреестра необходима для работы:

Использование квалифицированной электронной подписи для Росреестра имеет множество преимуществ. Наиболее важные из них:

Какая ЭЦП нужна для работы с Росреестром и как её получить

Электронная подпись для Росреестра может быть оформлена как на физическое, так и на юридическое лицо, а также на индивидуального предпринимателя. При этом стоимость ЭЦП для Росреестра для физического лица будет зависеть от статуса заявителя. Узнать сколько стоит ЭЦП для Росреестра, и как ее заказать.

Чтобы создать простую ЭЦП, достаточно зайти на сайт Росреестра и заказать ЭЦП. Однако такая подпись даёт доступ к весьма ограниченному набору функций портала. Для получения доступа ко всему перечню услуг необходима усиленная электронная подпись.

Можно использовать как усиленную квалифицированную, так и усиленную неквалифицированную электронную подпись. Квалифицированный вариант обладает большим количеством преимуществ — такую подпись можно использовать не только на портале Росреестра.

Цена квалифицированной электронной подписи оправдана её возможностями: работа с порталами, участие в торгах, регистрация онлайн-кассы, ведение юридически-значимого электронного документооборота. Неквалифицированная подпись не предоставляет такие возможности.

Где купить электронную подпись для Росреестра

Получить квалифицированную электронную подпись можно только в удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи, например в УЦ «Калуга Астрал».

В пакет документов, необходимых для получения квалифицированной электронной подписи входят:

Ещё одно требование для получения электронной подписи — идентификация пользователя. Обычно, чтобы получить ЭЦП для Росреестра, необходимо посетить удостоверяющий центр для идентификации. Однако, можно воспользоваться услугой «Выездная идентификация», чтобы сотрудник сам приехал в назначенное место и провёл операцию.

Как правило, сертификат ЭЦП выдаётся в виде токена на USB-носителе или загружается через Личный кабинет пользователя на сайте УЦ. После его установки на ПК вы сможете работать с порталом Росреестра и ресурсами других госорганов.

В УЦ «Калуга Астрал» процесс оформления электронной подписи займёт не более одного рабочего дня. Получить подпись можно и быстрее, если воспользоваться услугой «Ускоренное получение ЭП».

Ознакомьтесь с возможностями «Астрал-ЭТ» и «1С-ЭТП» и на получение подписи прямо на сайте.

Из нашей статьи вы узнаете:

Росреестр — это орган исполнительной власти, который opгaнизyeт единую cиcтeмy кaдacтpoвoгo yчeтa нeдвижимocти, гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaв нa имyщecтвo и cдeлoк c ним. На федеральном портале Росреестра можно заключать сделки с жильём и земельными участками, но только в том случае, если собственник подал заявление в Росреестр о своём согласии на такие сделки. Это заявление регистрируют и делают отметку в реестре. Для работы на портале необходима электронная подпись. Расскажем, как пользоваться ЭЦП для Росреестра.

Как подать документы в Росреестр с ЭЦП

Согласно 218-ФЗ, подавать документы на регистрацию в ЕГРН можно в электронном виде и на бумажном носителе. Для того чтобы подать документы в электронном виде, нужно сделать следующее:

Как проверить электронную подпись Росреестра

После проведения государственной регистрации пользователь получает от Росреестра электронные документы — zip-архив с выпиской и sig-файл с электронной подписью государственного регистратора. Проверить подлинность документов от Росреестра, подписанных ЭЦП, можно на Госуслугах и на портале самого Росреестра.

Как проверить ЭЦП на портале Госуслуг

Как проверить ЭЦП на портале Росреестра

В этом случае лучше воспользоваться проверкой ЭЦП на Госуслугах.

Ошибки при работе с ЭЦП для Росреестра

Не появляется окно выбора сертификата или нет сообщения об успешном подписании документа

Сертификат не найден в хранилище

Причина в том, что на рабочем месте пользователя неправильно установлен сертификат ЭЦП.

Получить выписку из реестра недвижимости можно не только в бумажном виде, но и цифровом. Для этого нужна квалифицированная электронная подпись: с её помощью придаётся юридическая значимость действиям в интернете.

Возможности онлайн обслуживания

Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:

При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.

Виды выписок

Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.

Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.

Заказать необходимую информацию можно в двух видах:

Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.

Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».

Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.

Когда может потребоваться выписка ЕГРН

Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:

Срок изготовления выписки

Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.

Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.

Сколько стоят выписки

Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:

Цены действительны на момент публикации.

Процесс получения электронной выписки

Чтобы получить выписку на портале «Госуслуг», перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте инструкции.

На сайте «Росреестра» вам нужно перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» , выбрать тип услуги и также следовать подсказкам и инструкции.

В обоих случаях заявку нужно подтверждать квалифицированной электронной подписью. Сотрудники организаций и физические лица могут получить её в нашем удостоверяющем центре. « Астрал-ЭТ» позволяет не только работать на государственных порталах, но также вести электронный документооборот, участвовать в торгах и отправлять отчётность.

Как посмотреть документ ЕГРН в формате XML

Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, нужно выполнить следующие действия:

✅ Если вы являетесь собственником недвижимого имущества и хотите оформить его право собственности, то подача заявления в Росреестр с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП) может быть отличным вариантом для вас. В этой статье мы расскажем, как правильно оформить заявление и какие документы необходимо приложить для регистрации права собственности.

Прежде чем приступить к подаче заявления, важно разобраться в порядке и правилах перехода права собственности. Обычно для перехода права собственности необходимо написать заявление, приложить образец документа и оплатить госпошлину. Этапы подачи заявления могут различаться в зависимости от места нахождения объекта недвижимости и других факторов.

Перед подачей заявления необходимо определиться с образцом заявления, который соответствует вашей ситуации. Образец заявления можно найти на официальном сайте Росреестра или обратиться к специалистам организации для консультации. Вместе с заявлением необходимо приложить определенные документы, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и прочее. Также необходимо учесть размер госпошлины и правила ее оплаты.

Важно помнить, что подача заявления в Росреестр с ЭЦП может значительно ускорить процесс регистрации права собственности. Электронный способ подачи заявления позволяет сэкономить время на предоставлении бумажных документов и обращении в офисы Росреестра, а также повышает уровень безопасности и надежности процесса.

В заключение, переход к подаче заявления в Росреестр с использованием ЭЦП является важным шагом в оформлении права собственности. Следуя пошаговой инструкции и придерживаясь правил подачи заявления, вы сможете успешно зарегистрировать свои права на имущество и обезопасить свои интересы.

Как написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности

✅ Для государственной регистрации перехода права собственности необходимо подать заявление в Росреестр. Подача заявления может осуществляться с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП), что упрощает и ускоряет процесс.

✅ Чтобы правильно написать заявление, необходимо следовать определенным правилам и порядку. Вам понадобится образец заявления о государственной регистрации перехода права собственности, который можно найти на официальном сайте Росреестра.

✅ В заявлении описывается переход права собственности и указываются все необходимые данные. Важно написать заявление четко и без ошибок, чтобы избежать задержек в процессе регистрации.

✅ Перед подачей заявления необходимо оплатить госпошлину за регистрацию. Размер госпошлины зависит от стоимости объекта недвижимости и может быть уточнен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

✅ К заявлению также необходимо приложить определенные документы, подтверждающие переход права собственности. Какие именно документы нужно приложить, указывается в инструкции к заявлению.

✅ Не забудьте подписать заявление. Если вы используете ЭЦП, то подпись не требуется, так как она будет автоматически приложена при отправке заявления через электронную систему.

✅ После тщательной проверки заявления и приложенных документов, вы можете отправить его в Росреестр. Обратите внимание, что сроки рассмотрения заявления могут варьироваться в зависимости от загруженности органа государственной регистрации.

✅ Важно следовать правилам и инструкциям, чтобы избежать возможных ошибок при регистрации перехода права собственности. При необходимости, вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам Росреестра или кадастровой палаты вашего региона.

Госпошлина и порядок оплаты

Перед написанием заявления важно ознакомиться с размером госпошлины в соответствии с текущими правилами. Информацию о размере госпошлины можно найти на официальном сайте Росреестра или уточнить в самом Росреестре по телефону или электронной почте.

Порядок оплаты госпошлины при подаче заявления в электронной форме следующий:

Таким образом, правила оплаты госпошлины при подаче заявления в Росреестр с использованием ЭЦП требуют выполнения нескольких шагов, начиная от определения размера госпошлины до предоставления подтверждающего документа об оплате. Соблюдение порядка оплаты гарантирует правильную обработку вашего заявления и регистрацию права собственности.

Образец заявления о переходе права собственности

Для подачи заявления о переходе права собственности необходимо ознакомиться с правилами и порядком подачи заявления воспользовавшись сервисом Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

Порядок подачи заявления следующий:

В случае успешной подачи заявления и оплаты госпошлины, переход права собственности будет зарегистрирован.

Образец заявления о переходе права собственности вы можете найти на официальном сайте Росреестра или у получателя документов.

Не забудьте ознакомиться с правилами и требованиями Росреестра перед подачей заявления о переходе права собственности.

Прилагаемые документы

При подаче заявления в Росреестр с использованием ЭЦП необходимо приложить определенные документы. Вот список документов, которые обязательно должны быть включены в заявление:

Обратите внимание на то, что все документы должны быть оформлены в соответствии с правилами и требованиями Росреестра. Для более подробной информации о необходимых документах вы можете обратиться в местное отделение Росреестра или ознакомиться с образцами документов на официальном сайте государственной организации.

Перед отправкой заявления и прилагаемых документов рекомендуется внимательно проверить их наличие и правильность оформления, чтобы избежать задержек в рассмотрении заявления и получении свидетельства о праве собственности.

Порядок и правила подачи заявления

Подача заявления в Росреестр о переходе права собственности на недвижимое имущество может быть выполнена как в электронной форме, так и в письменной форме. В данной статье мы рассмотрим процедуру подачи заявления в электронной форме с использованием ЭЦП.

Для начала необходимо написать заявление, сформулировав его в соответствии с требованиями государственного органа, принимающего документы. Заявление должно содержать нужные сведения о переходе права собственности на недвижимость, а также перечень необходимых прилагаемых документов.

После написания заявления необходимо приобрести электронную подпись (ЭЦП), которая подтвердит авторство документа и его целостность. Э ЦП можно приобрести у аккредитованного удостоверяющего центра.

Далее следует заполнить электронную форму на официальном сайте Росреестра, указав в ней все необходимые данные и загрузив заявление в формате PDF или DOC. Внимательно проверьте правильность заполнения данных и соответствие загруженных документов.

После отправки заявления в электронной форме необходимо осуществить оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Сумма госпошлины может быть уточнена на официальном сайте Росреестра или в пункте приема документов.

После успешного прохождения всех этапов подачи заявления, вам будет предоставлен уникальный номер для отслеживания статуса заявления. Обратите внимание, что статус заявления можно отслеживать как на сайте Росреестра, так и через личный кабинет на портале госуслуг.

Настоятельно рекомендуется сохранять все копии документов и электронных форм для дальнейшего использования или предоставления при необходимости.

В случае возникновения трудностей или вопросов по заполнению заявления, вы можете обратиться за помощью в пункт приема документов или консультанту Росреестра.

Процедура подачи заявления в Росреестр о переходе права собственности на недвижимое имущество может показаться сложной, но следуя правилам и рекомендациям, вы успешно сможете выполнить все необходимые шаги и обеспечить зарегистрированный переход права в установленные сроки.