При приобретении недвижимости в на Домклик все этапы проходят онлайн: в офис банка участникам сделки нужно приехать только один раз — для подписания кредитного договора и получения ипотеки.
В этой статье рассказываем, как загрузить документы покупателю и продавцу недвижимости для подготовки к сделке на Домклик.
С 1 марта 2023 года из-за Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывают третьи лица. Это сделано в целях безопасного использования личной информации. Получить выписку с данными о собственнике можно только с его согласия.
Чтобы сделки с жильем оставались быстрыми и удобными, Сбер своё решение: клиенты Домклик смогут подтверждать владение недвижимостью в упрощенном порядке, бесплатно, безопасно и онлайн.
Подробнее о новой возможности на Домклик — в этой статье.
Сбер первым среди российских банков предложил клиентам возможность быстро и бесплатно подтвердить своё право владения недвижимостью — сделать это можно на Домклик.
С 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если её заказывают третьи лица. Данные о владельце жилья покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также — в особых случаях — сотрудникам госорганов и нотариусам. Теперь собственник недвижимости может доказать своё право владения ею для подготовки сделки купли-продажи несколькими способами.
Первый вариант — подтвердить право собственности онлайн на Домклик. Это бесплатно, безопасно и займёт всего несколько минут. Достаточно пройти по ссылке от Домклик, которую получит собственник, зайти в свою учётную запись на госуслугах и следовать инструкции. Подтверждение поступит в Домклик автоматически, после чего объект недвижимости для заключения сделки одобрят в ускоренном режиме.
Второй вариант — заказать онлайн-выписку на портале Госуслуг и загрузить её на Домклик.
Третий вариант — лично заказать выписку из ЕГРН в МФЦ и самому загрузить документы в Домклик.
управляющий директор, и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка
Мы внимательно следим за всем, что происходит на рынке жилой недвижимости, чтобы предлагать клиентам удобные и надёжные онлайн-решения. Благодаря нашему сервису подтвердить право собственности можно быстро, легко и безопасно — Домклик от Сбера гарантирует конфиденциальность всех данных, полученных от клиента. А в случае любой повторной проверки от клиента не потребуется никаких дополнительных действий, вся необходимая информация, подписанная электронной подписью Росреестра, уже имеется.
- Узнать подробнее, как подтвердить владение недвижимостью через Домклик
- Как подтвердить владение недвижимостью на Домклик
- Шаг 1
- Шаг 3
- Шаг 2. Пройдите опрос, чтобы узнать список документов
- Соберите и загрузите документы
- Где расположен чат с менеджером
- Если документ был загружен с ошибкой
- Как загрузить документы продавцу
Узнать подробнее, как подтвердить владение недвижимостью через Домклик
Если покупатель во вторичке, то предоставлять в банк ничего не нужно. Если квартира в новостройке, понадобится отчет об оценке и полис страхования недвижимости. Подробнее об этом — в .
В обоих случаях нужные сведения, включая выписку из ЕГРН, банк запросит в ведомствах сам.
Если покупатель приобрел дом с землей, землю, гараж или машиноместо, то необходимо оформить право собственности на недвижимость и подтвердить банку целевое использование кредитных средств, предоставив отчет об оценке, выписку из ЕГРН, полис страхования недвижимости.
Документы достаточно отправить менеджеру в чат обслуживания ипотеки в личном кабинете на Домклик.
Как подтвердить владение недвижимостью на Домклик
При проведении сделки на Домклик собственнику нужно подтвердить владение недвижимостью для:
Клиентам Домклик не нужно писать заявление с согласием на раскрытие своих данных в Росреестр, а затем заказывать выписку в ведомстве или дважды ехать в МФЦ и ждать 5 рабочих дней. Достаточно выполнить всего три действия. Это бесплатно, а данные о недвижимости будут доступны только Сбербанку и Домклик.
Шаг 1
Перейдите по ссылке от Домклик для подтверждения владения недвижимостью.
Ссылка придет по СМС или будет направлена менеджером в подготовки сделки на Домклик после того, как будет указана информация об объекте, например, адрес или кадастровый номер. Эту ссылку владельцу также может направить его риелтор.
Шаг 3
Авторизуйтесь на портале «Госуслуги» и предоставьте согласие на обработку персональных данных: для этого вам поступит СМС с кодом, который нужно ввести на странице Домклик.
Готово. Больше вам ничего не нужно делать. Подтверждение поступит в Домклик автоматически, объект будет одобрен в ускоренном режиме.
Любые дальнейшие процессы, необходимые для проведения сделки, не потребуют повторной проверки. Вся необходимая информация уже будет в Домклик, подписанная электронной подписью Росреестра.
Далее добавить продавца выбранной недвижимости или его представителя (например, риелтора) в сделку. В блоке «Участники» нажмите на кнопку «Добавить участника» и во всплывшем окне укажите его номер телефона. Когда продавец даст согласие на сделку, его имя отобразится на экране.
Теперь все стороны сделки могут самостоятельно загружать нужные документы и общаться в общем чате с менеджером. Все данные при этом защищены.
Кстати: пригласить продавца недвижимости в сделку может риелтор покупателя или менеджер банка.
Шаг 2. Пройдите опрос, чтобы узнать список документов
Чтобы узнать, какие требуются документы, нужно пройти короткий опрос. В зависимости от ответов автоматически сформируется свой список документов.
Соберите и загрузите документы
Как только опрос будет пройден, на экране отобразится перечень документов, которые нужно предоставить в банк. Здесь нужно кликнуть на папку с документом и нажать на кнопку «Загрузите». Откроется небольшое окошко, как показано в галерее. Нажмите «Добавить файл» и перенесите скан или копию документа со своего гаджета.
Загружайте документы в соответствующие папки. Например, свидетельство о рождении детей нужно загрузить в папку «Свидетельство о рождении детей».
После того, как все документы будут загружены, на экране появится следующая информация:
Где расположен чат с менеджером
Чат с менеджером в веб-версии расположен в верхней панели личного кабинета Домклик. Также перейти в чат можно, кликнув на зеленый значок внизу экрана, и в разделе «Менеджер банка» в левой части экрана.
В мобильном приложении перейти в чат можно с главной страницы.
Перейдя по ссылке,авторизуйтесь на сайте Домклик. После этого откроется страница, как показано на скрине. Нажмите «Подтвердить через Госуслуги».
Если документ был загружен с ошибкой
Менеджеры банка проверяют все документы перед тем, как их принять. Если где-то будет неточность, рядом с папкой конкретного документа отобразятся надписи «Исправьте замечания» и «Есть замечания». Чтобы узнать, что конкретно не так, разверните объяснение, нажав на «Посмотреть». Также менеджер может написать об этом в общий чат.
Чтобы внести скорректированный документ, нажмите «Добавить файл» и потом «Отправить в банк». Принятый документ будет помечен зеленой галочкой. Статус обработки документа будет отображаться, как показано в галерее ↓
Когда все документы будут приняты, менеджер свяжется с покупателем, чтобы проговорить и еще раз уточнить кредитные условия. При необходимости он поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки,сервис безопасных расчетовили — чтобы на сделке уже всё было готово.
После уточнения и проверки всех данных менеджер направляет документы в банк для одобрения ипотеки и недвижимости. Если все успешно, покупателю и продавцу останется согласовать удобную дату заключения сделки и приехать в отделение банка в этот день, чтобы подписать кредитный договор и договор купли-продажи.
Как загрузить документы продавцу
После того, как покупатель/его риелтор приглашают продавца/его представителя в сделку, продавцу приходит СМС о том, что у него приобретают недвижимость, с указанием ФИО покупателя. Подтвердив своё согласие на участие в сделке, ему будет предложено загрузить документы по ссылке.
При переходе по ссылке из СМС откроется форма для сбора документов. Как и покупателю, продавцу нужно пройти свой опрос, чтобы получить список документов, которые требуются банку.
Далее нужно добавить документы, выполняя действия, аналогичные описанным выше.