Кто не любит сэкономить деньги, особенно когда речь идёт о покупке больших и дорогостоящих вещей?
ЭТП МЭТС дает возможность относительно быстро продать непрофильные активы и на коммерческих условиях.
Термин «флиппинг» происходит от английского глагола to flip — переворачивать. По смыслу — быстрое изменение
Десятки тысяч квартир были успешно проданы на платформе МЭТС. Часть этой недвижимости выкупалась для личного пользования, а часть — под перепродажу или «флиппинг». Это востребованное и прибыльное хобби, в котором можно развиваться — в том числе с помощью электронной торговой площадки МЭТС.
В чем суть флиппинга
Флиппинг — это один из способов заработка, дополнительного или основного. Главный смысл — купить недвижимость, в короткие сроки сделать ремонт и перепродать объект за более высокую стоимость. Соответственно, тех, кто занимается флиппингом, называют флипперами.
Термин «флиппинг» происходит от английского глагола to flip — переворачивать. По смыслу — быстрое изменение. Само же занятие зародилось в США. Правда, с приходом в Россию флиппинг немного модифицировался. Все же в России люди чаще живут в квартирах, а не в частных домах, как в Штатах.
Средний флиппинговый цикл от покупки до перепродажи составляет 3-5 месяцев. В этом деле скорость имеет важное значение. Профессиональные флипперы готовят и продают 3-4 квартиры в год. Флиппинг можно назвать удачным, если сумма прибыли составляет приблизительно 30%.
Почему покупают квартиры у флипперов
Качественный флиппинговый проект — это не только про свежий ремонт. Покупка квартиры у флиппера удобна покупателю по ряду причин.
Конечному покупателю не нужно заморачиваться с ремонтом, искать для этого дополнительные средства. Все сделали за него с учетом интерьерных трендов — отделки, дизайн-проекта, мебели. Это полностью готовая для проживания квартира. Можно заезжать с вещами и начинать жить, условно, даже в день покупки.
Дополнительно флипперы облегчают жизнь покупателю за счет того, что снимают обременения с недвижимости, выкупленной на торгах, решают вопросы с незаконной перепланировкой, а также другими юридическими аспектами.
Как МЭТС поможет найти квартиру под флиппинг
На МЭТС представлен широкий выбор квартир, домов. Здесь можно найти объекты значительно ниже рыночной стоимости.
Обычно на торгах флипперы охотятся за бабушкиными вариантами во вторичке и бетонными коробками в новостройках. А опытные флипперы также присматривают нежилые помещения, из больших площадей которых можно сделать несколько апартаментов для продажи.
О важных критериях. Это местоположение, состояние объекта, площадь, количество комнат — популярнее всего однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Вся важная базовая информация, документация по каждому лоту на МЭТС представлена в открытом доступе.
Также важно учитывать наличие потенциала для увеличения стоимости. Например, благополучность района, транспортная доступность, наличие магазинов, парков, школ, садиков, удаленность от бизнес- и торговых центров увеличивают привлекательность квартиры. А классный вид из окна станет изюминкой квартиры.
Готовую к перепродаже недвижимость можно выставить обратно на МЭТС — уже в рамках коммерческих торгов. Квартиру или дом увидит тысячи пользователей на сайте, а также читателей рассылки-дайджеста лучших лотов площадки.
Выгоды, гарантии и варианты участия
Электронная торговая площадка — это не только продажа банкротного имущества. Э ТП МЭТС дает возможность относительно быстро продать непрофильные активы и на коммерческих условиях. И чаще такая история становится выгоднее — не только по стоимости, но и по срокам — в сравнении с агрегаторами объявлений и услугами агентств.
Обратимся к конкретным примерам — начнем с классифайдов. Часто объявления на досках объявлений зависают по несколько лет. Причина — в отсутствии достойного триггера для совершения целевого действия. Сроки продажи не ограничены, покупатель может месяцами ждать снижения цены. Продавец теряет время и деньги.
Для покупателя же история работает в другом направлении: его могут обмануть — прислать кирпич вместо телефона или же замолчать ту или иную проблему с самим объектом или его документацией. От мошенничества на 100% никто не застрахован — даже при том, что сами площадки постоянно борются с данным феноменом.
В случае работы с агентством, например, для продажи личной недвижимости, также существуют некоторые нюансы. В разы быстрее реализуются объекты с лучшим соотношением цены и качества — агентство лично заинтересовано в этом. А вот неликвидные объекты «застревают» на долгий срок. Важно не забывать и о оплате услуг компании — порой, довольно дорогих в сравнении с итоговой выгодой и временем ожидания продажи.
Механизм же коммерческих торгов прост и прозрачен как для продавца, так и для покупателя. Для работы с площадкой реализована быстрая и удобная регистрация. Перед стартом аукциона на МЭТС устанавливается начальная стоимость лота. Для победы нужно предложить новую цену — с шагом на повышение. Есть ограничение по времени проведения аукциона. Для обеспечения выполнения обязательств покупатели всегда вносят задаток.
В рамках коммерческих торгов можно как купить имущество за низкую цену, так и продать дороже благодаря аукционному подходу. На конечный результат влияет целый перечень факторов: состояние лота, как происходит ход торгов, участники и так далее. Сами же сделки безопасны для обеих сторон на всех этапах аукциона — на МЭТС они четко регламентированы в соответствии с ГК РФ.
Продавцы на МЭТС получают комплексную маркетинговую поддержку. Информация о лотах появляется в новостях на сайте, соцсетях, на ютубе, рассылается в дайджесте, показывается в таргетированной и контекстной рекламе на востребованных площадках. Сама команда снимает качественные, понятные ролики о лотах. Помимо этого, МЭТС постоянно работает над улучшением интерфейса, чтобы ускорить и максимально упростить работу пользователя.
Сейчас на коммерческих торгах Межрегиональной электронной торговой системы представлены самые разные лоты. Это отели, виллы, земельные участки, торговые центры, офисы, квартиры и коттеджи, машиноместа, автозаправки, электросети, ювелирные изделия и даже термоформовочные машины.
Присоединяйтесь к МЭТС — участвуйте в прозрачных и выгодных сделках. С информацией о возможностях площадки и актуальных коммерческих торгах можно ознакомиться по ссылке.
Выигрышный формат для экономных покупателей
Кто не любит сэкономить деньги, особенно когда речь идет о покупке больших и дорогостоящих вещей? И это совершенно нормально, ведь все хотят получить желаемое за наименьшую стоимость.
Можно месяцами ждать снижения цены на выбранный объект или же перестроиться и подыскать вариант попроще — на уже имеющуюся сумму. Но что делать, если вы мечтаете о конкретной марке автомобиля или о квартире в определенном востребованном районе и не хотите переплачивать? Для вас есть решение — участие в аукционе.
Практика продажи путем торгов существует уже более двух тысячелетий. Еще в 6-м веке на аукционах мужчины Вавилона приобретали себе жену, а в Древнем Риме — военные трофеи. На какое-то время мир забыл об аукционах, но Англия и Голландия возродили их в 17-м веке. А уже в 18-м появились знаменитые торговые дома Sotheby’s, Christie’s, которые работают и по сей день.
Важной составляющей торгов является азарт, который испытывают участники. Стартовая цена лота — существенно ниже рынка, тем самым лот привлекает существенное число участников, желающих приобрести его. Каждый желает приобрести лот и при этом заплатить за него поменьше. Это делает процесс торговли напряженным, но и одновременно стимулирующим, что мотивирует продавца и покупателя продолжать наблюдать за торгами и повышать ставки.
Диджитализация аукционов сделала еще более доступной возможность приобретать интересующие объекты по максимально выгодной цене. Разберем ниже основные преимущества покупок на МЭТС в рамках коммерческих и электронных торгов.
Низкие цены на желанные объекты. Часто на торгах реализуется имущество предприятий банкротов. Должнику необходимо погасить задолженность — конкурсный управляющий выставляет объект на торги по сниженной цене. Практически то же самое касается и коммерческих торгов. Собственники демпингуют с целью вызвать конкуренцию среди участников.
Широкий выбор по категориям и стоимости. На коммерческих и банкротных торгах можно купить различные товары, начиная от ювелирных изделий, автомобилей и строительной техники, заканчивая имуществом производственных предприятий и крупных торговых центров. Вы сможете выбрать именно тот лот, который нужен именно вам, по приемлемой цене.
В данный момент на ЭТП МЭТС идет прием заявок на участие в торгах по 6384 объектам в разных категориях. О самых интересных, необычных, а также крупных лотах можно узнать из раздела «Новости» на сайте, а также в социальных сетях компании.
Дальнейший алгоритм действий прост: авторизоваться в системе, выбрать лот, подать заявку на участие в торгах и оплатить задаток.
Прозрачность и законность процесса. Коммерческие и банкротные торги проводятся по правилам, строго установленным законодательством. Перед стартом торгов вся документация проходит тщательную проверку. Процесс самого аукциона открыт — информация о каждом этапе доступна на сайте.
Таким образом, коммерческие и банкротные торги предоставляют покупателям уникальную возможность купить лот по низким ценам из разных областей, при этом процесс покупки является простым и законным. Если вы хотите сократить свои затраты на приобретение нужных активов, коммерческие и банкротные торги — это для вас.