УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» — Часто задаваемые вопросы

УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» - Часто задаваемые вопросы ЭЦП
Содержание
  1. Зачем нужна укэп и что это?
  2. Основные компоненты
  3. Сертификат содержит недействительную цифровую подпись : что делать , если сбой связан с браузером
  4. Что включает в себя электронная регистрация
  5. В чем была проблема с регистрацией прав?
  6. Вход под ролью администратора
  7. Деятельность
  8. Истечение срока
  9. Как подать заявление о регистрации сделок с эцп
  10. Как получить электронную подпись для росреестра?
  11. Как решить проблему
  12. Как строится путь доверия
  13. Какие документы требуются физическому лицу для получения электронной подписи для росреестра?
  14. Какие функции осуществляет росреестр?
  15. Кого это касается?
  16. Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?
  17. Кому потребуется электронная подпись для росреестра?
  18. Можно запретить сделки без личного участия собственника
  19. Настройка даты и времени
  20. Недостатки и преимущества электронной регистрации
  21. Некорректная работа криптопро
  22. Ооо «цифровые технологии»
  23. Отключение антивирусной программы
  24. Порядок получения сертификата эцп для росреестра
  25. Порядок регистрации
  26. Права доступа к реестру
  27. Преимущества дистанционной работы с росреестром
  28. Проблема 2. при нажатии на кнопку «запросить сертификат» возникают ошибки или не открывается программа криптопро.
  29. Проблема 3. не удается выполнить запрос на сертификат.
  30. Проблема 4. при создании запроса на сертификат в криптопро csp отсутствует биологический датчик случайных чисел и не удается сформировать контейнер закрытого ключа. вместо окна биологического датчика случайных чисел открылось окно:
  31. Проблема 5. ошибки при работе с полученным сертификатом: при подписании или при проверке подлинности сертификата.
  32. Проблема 6. если вы выпускали электронную подпись до 01.07.2021 и не удается войти в личный кабинет на сайте удостоверяющего центра ооо «программный центр». например, возникает следующая ошибка:
  33. Проверка электронного документа — портал услуг федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
  34. Самостоятельная регистрация
  35. Сколько времени нужно для регистрации права собственности через интернет
  36. Службы инициализации
  37. Стоимость электронной регистрации
  38. Услуги технического специалиста
  39. Уц фгбу «фкп росреестра» — часто задаваемые вопросы
  40. Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись : на примере « тензор»
  41. Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись : устранение ошибки на примере казначейства
  42. Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись : цепочка доверия от минкомсвязи до пользователя
  43. Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись: изменение, повреждение файла уфк
  44. Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись: проблема с отображением в криптопро
  45. Росреестр инфо сайт получения выписки егрн отзывы
  46. Сайт получения выписки егрн (rosreestr.online) — отзывы. негативные, нейтральные и положительные отзывы

Зачем нужна укэп и что это?

Это усиленная квалифицированная электронная подпись — аналог обычной подписи человека, но в электронном виде. УКЭП – самая защищенная из существующих электронных подписей. При ее оформлении заявителю выдается сертификат и флешка с файлами, где содержатся сведения по ее пользователю.

Все электронные документы, которые подписаны УКЭП, имеют такую же юридическую силу, как и обычные, бумажные документы.

Без УКЭП нельзя обойтись при электронной регистрации сделки. Но есть исключение — она не нужна при условии, если сделка заверяется у нотариуса и он сам вносит сведения в Росреестр. В таком случае участник сделки экономит на оформлении электронной подписи, но оплачивает услуги нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=iSPnE-AAtzo

Перечень документов, которые нужны для оформления УКЭП, каждый удостоверяющий центр может определять самостоятельно. Но чаще всего это паспорт того, на кого будет оформлена подпись, и СНИЛС.

Раньше можно было получить электронную подпись через доверенное лицо. Для этого предоставляли доверенность, заверенную у нотариуса. Теперь этого сделать нельзя — УКЭП оформляют лично. Но некоторые удостоверяющие центры для удобства клиента могут направить по адресу, который укажет заказчик, своего сотрудника.

Основные компоненты

Лицензия КриптоПро 1290 руб.Обязательный компонент для использования электронной подписи.
Лицензия сроком на 1 год, для использования программного обеспечения КриптоПро.

Сертификат содержит недействительную цифровую подпись : что делать , если сбой связан с браузером

Если пользователь настроил путь доверия и устранил неполадки криптопровайдера, но проблема не решилась, есть вероятность, что она кроется в браузере. В первую очередь это касается подписания документов непосредственно на сайтах государственных систем и контролирующих органов (ЕГАИС, ПФР, ФНС и др.).

Разработчик CryptoPro рекомендует использовать для работы с КЭП только Internet Explorer, так как он встроен в Windows. Но и с этим веб-обозревателем случаются сбои.

Что включает в себя электронная регистрация

Суть процедуры в том, что участники сделки направляют заявление о регистрации и документы для Росреестра в режиме онлайн. Сервис электронной регистрации позволяет в удаленном режиме:

  • оплатить государственную пошлину;
  • получить электронную подпись;
  • направить документы в Росреестр;
  • взаимодействовать с Росреестром по вопросам регистрации права собственности;
  • получить консультацию о внесении изменений в Единый реестр.

В чем была проблема с регистрацией прав?

Сделки с недвижимостью можно проводить без личного присутствия собственника. Например, если выпустить электронную подпись, то продать или подарить квартиру получится без визита в МФЦ и Росреестр — через интернет.

Еще распоряжаться недвижимостью можно по доверенности. Например, бабушка могла выдать доверенность внуку, а он делал с квартирой что хотел. Или собственник квартиры оформлял доверенность вообще на постороннего человека: думал, что для прописки, а на самом деле соглашался на продажу.

Вот реальная история: вместо договора займа женщине дали подписать договор купли-продажи квартиры — якобы для гарантии возврата денег. Заодно она подписала доверенность, чтобы документы подали без нее. А спустя время узнала, что квартира ей давно не принадлежит: ее уже перепродали и новый собственник пришел заселяться.

Вход под ролью администратора

Обычно после входа под правами администратора все становится на свои места, и ключи работают в привычном режиме. Что предпринять:

  1. Кликнуть ПКМ по иконке браузера.
  2. Выбрать пункт «Запуск от имени администратора».

Если ошибка устранена, рекомендуется:

  1. Снова выбрать ярлык браузера.
  2. Нажать кнопку «Дополнительно».
  3. Выбрать «Запуск от имени администратора».

Теперь при каждом запуске права администратора будут автоматически вступать в силу, и пользователю не придется каждый раз менять настройки.

Если используется старая версия веб-обозревателя, рекомендуется обновить ее до последнего релиза.

Деятельность

Истечение срока

При наступлении нового календарного года пользователь должен установить обновленный промежуточный ключ УЦ на каждый компьютер, где используется КЭП. Операционная система выдаст соответствующее упоминание при запуске. Если не выполнить обновление вовремя, при заверке документов тоже будет возникать уведомление о недействительности ключа.

Для импорта обновленных ключей действующий интернет не нужен, файл автоматически проверяется при первом подключении к сети. Такая проверка производится всего один раз за все время действия ключа.

Как подать заявление о регистрации сделок с эцп

Если вы хотите оформлять сделки с недвижимостью с помощью электронной подписи, в реестре прав должна быть запись об этом. По умолчанию такой записи нет — ее внесут только по вашему заявлению.

Если не хотите ставить такую отметку, можно ничего не делать: никто уже не сможет подписать электронное заявление от вашего имени. Если кто-то попытается так сделать, он получит отказ даже без рассмотрения, а собственник об этом узнает.

Вот что еще нужно учесть при оформлении согласия на сделки с ЭЦП:

  1. Заявление можно подать как на все объекты недвижимости сразу, так и на отдельные — на усмотрение собственника. Например, можно разрешить сделки с ЭЦП только в отношении конкретной квартиры, которую вы лично собираетесь продать таким способом прямо сейчас.
  2. Если заявление на регистрацию подает нотариус или банк, согласие не понадобится: считается, что они проверили вашу личность и могут подписать документы своей ЭЦП.
  3. В любой момент согласие на сделки с ЭЦП можно отозвать.

Как получить электронную подпись для росреестра?

Для получения ЭЦП необходимо:

Как решить проблему

https://www.youtube.com/watch?v=tNAuDmus2oc

В первую очередь стоит удостовериться, что КС корректно установлен и действителен. Для этого используется стандартный путь: «Пуск» → «Все программы» → «КриптоПро» → «Сертификаты» → «Доверенные центры сертификации» → «Реестр». В открывшемся списке должен быть документ от ПАК «Минкомсвязь России». Если сертификат отсутствует или он недействителен, его нужно установить, следуя алгоритму:

  1. Открыть загруженный файл на ПК.
  2. Во вкладке «Общие» кликнуть «Установить».
  3. Поставить флажок напротив строчки «Поместить в следующее хранилище».УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» - Часто задаваемые вопросы
  4. Выбрать хранилище «Доверенные корневые центры сертификации».УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» - Часто задаваемые вопросы
  5. Продолжить установку кнопкой «ОК» и подтвердить согласие в окне «Предупреждение о безопасности».

После установки появится сообщение, что импорт успешно завершен. Далее рекомендуется перезагрузить компьютер.

Файл выдается удостоверяющим центром вместе с другими средствами для формирования ЭЦП. Если он утерян или удален, следует обратиться в УЦ, в котором был получен СКПЭП.

Если КС Минкомсвязи на месте, но в статусе по-прежнему сказано, что он недействителен, удалите его (выбрать файл и нажать «Удалить») и установите заново.

На форуме CryptoPro CSP предлагается еще один вариант решения проблемы. Но работает он не всегда. Если установка документа не помогла, откройте меню «Пуск» и выполните поиск редактора реестра по его названию regedit. В редакторе найдите и вручную удалите следующие ветки:

Не все ветки могут быть в наличии. Удалите те, что есть, предварительно сохранив их резервные копии в отдельный файл. Перезагрузите ПК и проверьте статус СКЭП — он должен стать действительным.

Важно! Удаление и редактирование ключей реестра может нарушить работоспособность системы, поэтому процедуру лучше доверить техническому специалисту.

Как строится путь доверия

Первое звено в иерархической цепочке — корневой сертификат ключа проверки ЭЦП ПАК «Минкомсвязь России». Именно этот госорган, согласно ст. 16 ФЗ № 63 «Об электронной подписи», осуществляет аккредитацию удостоверяющих центров, то есть дает им официальное право заниматься выпуском ЭЦП. Полный перечень таких организаций можно уточнить на официальном портале Минкомсвязи .

Какие документы требуются физическому лицу для получения электронной подписи для росреестра?


Для получения электронной подписи для портала Росреестра физическому лицу понадобятся всего два документа: паспорт и СНИСЛ.

Какие функции осуществляет росреестр?

Росреестр в рамках полномочий:

  • ведёт ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости

  • ведёт ГРСО — Единый государственный реестр саморегулируемых организаций

  • ведёт сводный государственный реестр арбитражных управляющих

  • ведёт Государственный каталог географических названий

  • осуществляет государственный земельный надзор

  • осуществляет государственный геодезический надзор

  • осуществляет контроль за проведением землеустройства

  • осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

  • осуществляет ведение мониторинга земель (кроме земель сельскохоз. назначения)

  • проводит экспертизу землеустроительной документации

Кого это касается?

Это касается всех собственников любой недвижимости: владельцев квартир, домов, участков, офисов, складов и других объектов, право на которые нужно регистрировать в госреестре.

Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?

  • кадастровым инженерам,
  • кадастровым палатам,
  • госорганам, которые регистрируют права на недвижимость,
  • органам власти (суды, приставы и т.д.),
  • представителям бизнеса, (крупные застройщики, риэлторы, агентства недвижимости, банки),
  • арбитражным управляющим, нотариусам, судьям, судебным приставам,
  • физическим лицам, которым нужна информация из ЕГРП или ГКН.

Владелец электронной подписи для Росреестра может использовать ее более, чем на 200 площадках, например:

  • для участия в закупках по 223-ФЗ, в торгах коммерческих компаний и банкротов,
  • для работы на порталах ГИС ЖКХ, ЕФРСБ, Ростехнадзор, ФАУ Главгосэкспертиза, Госуслуги и др.

Кому потребуется электронная подпись для росреестра?


ЭЦП для Портала Росреестра понадобится:

  • Физическому лицу – владельцу недвижимости

  • Кадастровому инженеру

  • Оценщику недвижимости

  • Риэлтору (специалисту по недвижимости)

  • Приставу

  • Арбитражному управляющему

  • Сотруднику кадастровой палаты и пр.

Можно запретить сделки без личного участия собственника

Росреестр напомнил, что есть еще один способ обезопасить свое имущество от мошенников: запретить любые сделки без личного участия владельца. Это не нововведение, но многие собственники о нем даже не подозревают.

Чтобы ввести такой запрет, собственнику квартиры нужно подать в Росреестр или МФЦ заявление о том, что он против продажи, дарения, ограничений и обременений его недвижимости, если лично не присутствует на сделке. Такое заявление можно подать лично на бумаге или подписать его с помощью ЭЦП, если она есть. В любом случае это заявление именно на запрет, поэтому выпускать поддельные подписи для таких дел мошенникам неинтересно.

У такого заявления нет срока действия. Достаточно запретить один раз — и больше никто не придет с доверенностью продавать вашу квартиру и никому ее не подарит. Если нужно, запрет легко отменить.

Настройка даты и времени

Также следует проверить актуальность даты ПК. Для этого необходимо:

  1. Навести мышкой на часы внизу экрана.
  2. Выбрать «Настройка даты и времени».
  3. Указать свой часовой пояс, выставить правильные значения и сохранить обновление.

После всех действий рекомендуется перезагрузить компьютер.

Недостатки и преимущества электронной регистрации

Недостатки электронной регистрации:

  • не каждая сделка может быть проведена с помощью электронной регистрации;
  • заявителю нужно оплачивать оформление электронной подписи;
  • на сайте Росреестра могут быть сбои. Из-за этого сроки сделки могут затянуться;
  • обычным пользователям не всегда понятно, что делать для прохождения электронной процедуры. Можно воспользоваться помощью посредников, но это  связано с дополнительными расходами.

Преимущества состоят в следующем:

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

Как купить квартиру на стадии котлована: порядок действий и нюансы сделки

Как взять ипотечный кредит быстро и на выгодных условиях? Зовите ипотечного брокера по недвижимости

Некорректная работа криптопро

Для проверки необходимо открыть КриптоПро CSP и перейти во вкладку «Алгоритмы». Если параметры алгоритмов пустые, значит софт функционирует некорректно, и его требуется переустановить:

Ооо «цифровые технологии»

Скорее всего у Вас нет привязки сертификата к ключевому контейнеру, наличие привязки можно проверить следующим образом — путем просмотра сертификата из личного хранилища сертификатов, например, при помощи КриптоАРМ: главное окно КриптоАРМ (вид«Эксперт») ->

Сертификаты -> Личное хранилище сертификатов -> Выбор сертификата -> Свойства -> Кнопка Просмотреть. Если привязка существует, то на закладке«Общие» (»General») последней строкой (после срока действия сертификата) будет надпись«Есть закрытый ключ, соответствующий этому сертификату.» (»You have a private key that corresponds to this certificate.»).

Для сертификатов с ключевой парой на КриптоПро CSP установить привязку
можно следующим образом:

  1. Сохраните сертификат (например, в der-формате) в файл и удалите из
личного хранилища;
2. Откройте Панель КриптоПро CSP: Пуск -> Настройки -> Панель управления
-> КриптоПро CSP -> Закладка«Сервис»;
3. Нажмите на кнопку«Просмотреть сертификаты в контейнере», затем
«Обзор», выберите контейнер и нажмите«ОК», должно заполниться поле с
именем контейнера;
4. Нажмите«Далее», при необходимости введите пароль (пин-код),
откроется форма«Сертификаты в контейнере секретного ключа»;
5. Нажмите на кнопку«Свойства», откроется стандартная форма просмотра
сертификата;
6. При необходимости сравните данный сертификат с сертификатом,
сохраненным на первом шаге, если они отличаются, вернитесь на шаг 3 и
выберите другой контейнер;
7. Нажмите на кнопку«Установить сертификат», затем«Далее», выберите
«Автоматически выбирать хранилище на основе типа сертификата», снова
«Далее» и«Готово».

Отключение антивирусной программы

Некоторые «антивирусники», например, Symantec или AVG, воспринимают КриптоПро как вирусную угрозу, поэтому отдельные процессы криптопровайдера могут быть заблокированы. В результате этого всплывают различные ошибки с СКПЭП. Если нужно срочно заверить электронный документ, рекомендуется на время деактивировать антивирус:

  1. Кликнуть ПКМ на иконку «антивирусника».
  2. Нажать «Сетевые экраны» или «Управление экранами».
  3. Выбрать время, на которое планируется отключить утилиту.

После заверки документов снова запустите программу.

Порядок получения сертификата эцп для росреестра

Получите ЭЦП для Росреестра, обратившись в аккредитованный удостоверяющий центр «Инфотекс Интернет Траст»:

  1. Отправьте заявку на получение подписи.
  2. Оплатите выставленный счет и подготовьте документы, согласно списку.
  3. С документами явитесь в офис компании для идентификации и получения сертификата.

Также вы можете воспользоваться услугой курьерской доставки сертификата или самостоятельно пройти дистанционную идентификацию и получить ЭЦП не выходя из дома или офиса.

Многолетний опыт работы в сфере изготовления, выдачи и обслуживания сертификатов ключей электронной подписи и высокая квалификация наших специалистов позволяют нам оказывать услуги качественно и в срок.

Порядок регистрации

Процедура может быть использована для разных сделок:

Как провести регистрацию, зависит от того, каким образом будет проходить процедура — собственник объекта недвижимости может сделать это самостоятельно, обратиться к посредникам или воспользоваться услугами нотариуса.

Права доступа к реестру

Сбой возможен при отсутствии прав на некоторые файлы в реестре Windows. Для проверки необходимо открыть строку ввода комбинацией Win R, ввести команду regedit, нажать Enter и перейти по пути для настройки прав в реестре Windows:

У пользователя должны быть права на конечные папки этих веток. Проверить это можно следующим образом:

  1. Выбрать папку правой кнопкой мыши и нажать на пункт «Разрешения».
  2. Кликнуть по кнопке «Администраторы» → «Дополнительно».
  3. Открыть страницу «Владелец».
  4. Указать значение «Полный доступ».

Эта же проблема решается переустановкой криптопровайдера с помощью описанной выше утилиты для очистки следов.

После обновления Windows до более поздней версии пользователь может видеть уведомление «При проверке отношений доверия произошла системная ошибка». Это тоже связано с недействительностью КЭЦП и нарушением внутренних файлов КриптоПро. Переустановка СКЗИ поможет решить эту проблему.

Преимущества дистанционной работы с росреестром

К преимуществам применения ЭЦП на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относиться:

  • постоянный доступ независимо от места и времени;
  • экономия за счет снижения суммы госпошлины за оказанные услуги;
  • возможность выбора варианта предоставления документов — на бумажном или электронном носителе;
  • осведомленность благодаря отслеживанию статусов заявки.

Кроме перечисленного, цифровая подпись позволяет подтверждать личность и проводить электронный документооборот с гарантией защиты передаваемой информации.

Проблема 2. при нажатии на кнопку «запросить сертификат» возникают ошибки или не открывается программа криптопро.

Решение:


Если у Вас установлена антивирусная программа «Avast» или «Антивирус Касперского», то данные программы достаточно временно отключить.

Проблема 3. не удается выполнить запрос на сертификат.

Решение: проверьте версию операционной системы (ОС).

Например, в программе «Подпись Про» нажмите кнопку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» - Часто задаваемые вопросыО Программе» нажмите кнопку «О системе…»:

Проверьте версию операционной системы:


К сожалению на версии операционной системы отличной от Windows 10 невозможно выполнить запрос на сертификат из программы.

Для продолжения операции выпуска сертификата обратитесь в отдел технической поддержки по номеру 8 (800) 100-58-90.

Также Вы можете обновить свою операционную систему до Windows 10 или воспользоваться другим компьютером с уже установленной версией ОС.

Проблема 4. при создании запроса на сертификат в криптопро csp отсутствует биологический датчик случайных чисел и не удается сформировать контейнер закрытого ключа. вместо окна биологического датчика случайных чисел открылось окно:

Решение: добавить биологический датчик случайных чисел.

Для добавления биологического датчика ДСЧ запустите программу КриптоПро CSP от имени администратора. Перейдите на вкладку «Оборудование» и нажмите кнопку «Настроить ДСЧ»:

  • Если в открывшемся окне отсутствует «Биологический ДСЧ», нажмите «Добавить»:

В открывшемся окне нажмите «Далее». В окне «Выбор ДСЧ» выберите «Биологический ДСЧ» и нажмите кнопку «Далее»:

Задайте имя добавляемого ДСЧ или оставьте по умолчанию, нажмите «Далее» и «Готово».


В окне «Управление датчиками случайных чисел» появится «Биологический ДСЧ».

  • Если биологический датчик есть в списке, но находится не напервом месте, поднимите его с помощью стрелки вверх.

Проблема 5. ошибки при работе с полученным сертификатом: при подписании или при проверке подлинности сертификата.

Решение:

  • Проверьте, действительна ли лицензия на программу КриптоПро CSP.

Запустите программу КриптоПро CSP и на вкладке «Общие» проверьте срок действия.


Если в поле «Срок действия» указано «Истекла», то необходимо приобрести лицензию на программу либо ввести лицензионный ключ при наличии такового.

  • Установите корневые сертификаты УЦ:

1. Через модуль «Удостоверяющий центр» или через программу «Подпись Про». Для этого на ленте на вкладке «Главная» нажмите кнопку
УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра» - Часто задаваемые вопросы

2. Вручную. Для этого:

Проблема 6. если вы выпускали электронную подпись до 01.07.2021 и не удается войти в личный кабинет на сайте удостоверяющего центра ооо «программный центр». например, возникает следующая ошибка:

Решение:

  • Используйте браузер Internet Explorer версии 11. При работе в других версиях браузера могут возникать затруднения.
  • Добавьте сайт УЦ в надежные сайты. 

Проверка электронного документа — портал услуг федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Самостоятельная регистрация

При самостоятельной регистрации нужно:

  1. Подать заявление в Росреестр для возможности использовать УКЭП при подписании электронных документов. Это нужно сделать, если подпись оформляли не в «ФКП Росреестра». 
  2. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  3. Войти в личный кабинет на сайте Росреестра, авторизовавшись на Госуслугах.
  4. Заполнить заявление и приложить сканы необходимых документов. Перечень документов может отличаться в зависимости от вида сделки. Это паспорта участников сделки, договор купли-продажи, документ, подтверждающий право собственности бывшего владельца. Если для приобретения квартиры покупатель берет кредит, нужно приложить скан-копию ипотечного договора.
  5. Дождаться уведомления о приеме документов. Если в заявке или приложенных сканах найдут ошибки, их нужно будет исправить.
  6. При отсутствии ошибок или после их исправления получить письмо от Росреестра. В письме будет указана информация со счетом и суммой оплаты государственной пошлины. Государственная пошлина при электронной регистрации не отличается от суммы, которую нужно заплатить при личной подаче заявки — новый собственник перечисляет 2000 рублей.
  7. Дождаться внесения данных о новом владельце в Единый реестр и получить подтверждающий такой факт документ — выписку из ЕГРН.

Заявитель на проведение регистрации не получает документ в бумажном варианте с печатью. На почту, которая была указана при электронной регистрации, приходит выписка из ЕГРН в электронном виде. Но она имеет такую же силу как и обычный документ, который получают при личном обращении в МФЦ или отделение Росреестра.

Сколько времени нужно для регистрации права собственности через интернет

В среднем на регистрацию уходит 2–7 дней. На сроки влияет:

  • как подается заявление — через сайт Росреестра или посредниками через другие сервисы;
  • какая у заявителя электронная подпись и нужно ли направлять заявку в Росреестр для рассмотрения возможности ее использования;
  • будут ли ошибки в заполненном заявлении, на исправление которых потребуется дополнительное время;
  • достаточно ли предоставленных сканов документов для заявленного типа сделки и есть ли в них ошибки. Например, если в договоре купли-продажи будут неточности, при которых регистрация невозможна, придется переделывать документ;
  • насколько быстро заявитель оплатит государственную пошлину после получения счета на оплату —  регистрация проходит только после перечисления денег на указанный счет и получения подтверждения.

Быстрее всего процедура проходит при регистрации сделки через нотариуса. Тогда сроки могут составлять 1 день.

Службы инициализации

СЭП может отражаться как недействительный, если не запущена служба инициализации КриптоПро CSP. Это можно проверить следующим образом:

  1. Запустить системное окно «Выполнить» комбинацией клавиш Win R.
  2. Ввести команду services.msc.
  3. В списке служб выбрать «Службы инициализации».
  4. Кликнуть правой кнопкой мыши (ПКМ) и выбрать пункт «Свойства».
  5. Если по каким-то причинам служба отключена, активировать ее и сохранить изменения.

Если все выполнено верно, после перезагрузки компьютера КЭЦП снова будет работать корректно.

Стоимость электронной регистрации

При регистрации самостоятельно процедура проводится бесплатно — заявитель оплачивает только государственную пошлину. Дополнительно он должен заплатить за оформление электронной подписи. Стоимость услуги может отличаться в зависимости от условий удостоверяющего центра, который будет проверять личность заявителя и оформлять УКЭП.

Если пользоваться услугами застройщиков, агентств недвижимости, в среднем электронная регистрация обойдется 4000–6000 рублей. В банках услуга стоит больше – около 10 000–12 000 рублей, но сюда могут входить и дополнительные услуги. Это может быть оформление электронной подписи, сопровождение в процессе регистрации.

Услуги технического специалиста

На портале в электронном формате оказываются следующие услуги для пользователей:

  • Получить сведения из ЕГРН/ ЕГРИП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним/Единый  государственный реестр недвижимости);

  • Подать заявление о постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;

  • Предоставление данных из ГКН (Государственный кадастр недвижимости);

  • Запросить необходимую информацию об объектах недвижимости, сразу же проверять статус заявки;

  • Специальный сервис «Предварительная запись на прием» в любой из офисов Росреестра (например, записаться к специалисту на точную дату и время).

Каким категориям пользователей необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП) для Росреестра?

  • органам власти (арбитражные управляющие, судьи, судебные приставы);

  • кадастровым инженерам;

  • госорганам, проводящие операции по регистрации недвижимости;

  • нотариусам; 

  • юристам;

  • индивидуальным предпринимателям;

  • физическим лицам;

  • самозанятым гражданам.

Какие документы потребуются для получения электронной подписи:

Для оформления ЭЦП физическим лицам потребуется следующие документы:

  • Паспорт;

  • Выписка из СНИЛС;

  • ИНН.

Для оформления ЭЦП юридическим лицам потребуются:

  • Учредительные документы (выписка из реестра юрлиц ЕГРЮЛ/ЕГРИП, свидетельство о регистрации);

  • Копия приказа о назначении директора на должность;

  • ИНН;

  • Паспорт;

  • Доверенность, подписанная руководителем, в которой отображается факт наделения; сотрудника полномочиями на использование ЭП;

  • СНИЛС (ксерокопия).

Для дистанционного получения услуг на портале Росреестр, закажите электронную подпись (ЭП). Аккредитованный удостоверяющий центр АО «ЕЭТП» Минкомсвязи РФ, имеет лицензию ФСБ и ФСТЭК России и в соответствии со (ст. 5 Закона от 6 апреля 2022 г. № 63-ФЗ) может выдавать соответствующие сертификаты ЭП. С помощью КЭП пользователь может удаленно подавать обращения в ведомство Росреестра без личного присутствия и без бумажной волокиты.

Уц фгбу «фкп росреестра» — часто задаваемые вопросы

Услуга по выпуску квалифицированного сертификата (КС) в электронном виде с осуществлением идентификации личности у нотариуса оказывается только физическим лицам и не требует визита в офис приема удостоверяющего центра (УЦ). Для получения Услуги в таком формате физическому лицу потребуется лично предоставить комплект документов в офис любой нотариальной конторы. Идентификация личности и оформление необходимых документов в соответствии с представленными Заявителем подлинниками документов, сведения о которых были указаны в личном кабинете на сайте УЦ при создании запроса, осуществляются нотариусом.

На основании выполненных нотариальных действий по подтверждению равнозначности документов и свидетельствованию подлинности подписи Заявителя, УЦ оказывает услугу и направляет КС в личный кабинет Заявителя.

Услуга предоставляется на всей территории РФ вне зависимости от расположения офисов УЦ. Заявитель самостоятельно выбирает подходящий адрес нотариальной конторы и перед подачей запроса на Услугу УЦ согласовывает с нотариусом возможность визита для совершения указанных действий, дату и время.

При совершении нотариальных действий в рамках приема заявителей УЦ, нотариус взимает плату в соответствии с установленными тарифами на услуги правового и технического характера. Стоимость услуг УЦ оплачивается Заявителем в соответствии с действующими на момент подачи запроса условиями и тарифами. В настоящее время стоимость такой услуги УЦ составляет 700 рублей.

Информация об адресах офисов нотариусов и их контактные номера размещены на официальном сайте ФНП по адресу https://data.notariat.ru/directory/notary/.

Ознакомиться с действующими тарифами нотариусов можно на официальном сайте ФНП по адресу https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/ или непосредственно у нотариуса (примерная суммарная стоимость указанных нотариальных действий составляет 1 500 рублей и может изменяться в зависимости от субъекта Российской Федерации).

Инструкция по получению услуги — https://ecp64.ru/doc/instruktciia_po_registratcii_fl.pdf.

С целью однозначной идентификации, при обращении к нотариусу необходимо сообщить, что запрос связан с заявлением на выпуск КС в УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра».

Услуга не предоставляется индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.

Внимание! УЦ не уполномочен на предоставление нотариусам разъяснений порядка совершения необходимых нотариальных действий. Деятельность нотариусов регулирует Федеральная нотариальная палата. Инструкции для руководства нотариусов в процессе совершения необходимых нотариальных действий размещены по адресу: http://www.fciit.ru/files/zapros_na_udostoverenie_tozhdestvennosti.pdf. По всем возникающим вопросам, относящимся к процессу взаимодействия нотариусов с заявителями УЦ, нотариусы могут обратиться по адресу электронной почты support@fciit.ru или по телефонам 8 (495) 730-57-05 или 8-800-250-01-33.

Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись : на примере « тензор»

О содержании недействительной цифровой подписи в сертификате пользователь узнает при попытке подписать документы с помощью КЭЦП. В этом случае на экране появляется сообщение: «При проверке отношений доверия произошла системная ошибка» или «Не удается построить цепочку доверия для доверенного корневого центра». Чтобы увидеть состояние ключа, необходимо:

  1. Открыть меню «Пуск».
  2. Перейти во вкладку «Все программы» → «КриптоПро».
  3. Кликнуть на кнопку «Сертификаты».
  4. Выбрать хранилище: «Личное», «Доверенные корневые центры» или «Промежуточные доверенные центры».
  5. Нажать на выбранный сертификат.
  6. Перейти во вкладку «Путь сертификации».

В поле «Состояние» отображается статус недействительного сертификата , на примере с УЦ «Тензор» это выглядит так:

При корректно настроенном пути сертификации состояние было бы таким:

В разделе «Общие» отображается причина, например, «Этот сертификат не удалось проверить, проследив его до доверенного центра».

Системное оповещение о сбое может возникать по ряду причин:

  • нарушена цепочка доверия (неверный путь сертификации), поврежден один из сертификатов или все три (шифрованное соединение между браузером клиента и сервером будет недоверенным или вовсе не будет работать);
  • неправильно установлен криптопровайдер КриптоПро;
  • неактивны алгоритмы шифрования СКЗИ;
  • заблокирован доступ к файлам из реестра;
  • старые версии браузеров;
  • на ПК установлены неактуальные дата и время и т. д.

Таким образом, ошибка может быть связана непосредственно с сертификатами, криптопровайдером или настройками ПК. Для каждого варианта придется пробовать разные способы решения.

Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись : устранение ошибки на примере казначейства

Самая распространенная причина недействительности сертификата заключается в нарушенных путях сертификации. Причем проблема может быть не только в файле Минкомсвязи, о котором было сказано ранее, но также в промежуточных и личных СКЭП. Рассмотрим эту причину на примере Управления Федерального казначейства (УФК), которое, среди прочего, тоже занимается выдачей КЭЦП.

Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись : цепочка доверия от минкомсвязи до пользователя

Прежде чем разбираться в причинах ошибки, следует понять алгоритм построения цепочки доверия сертификатов (ЦДС) — она обязательна для корректной работы ЭЦП на любых информационных ресурсах.

Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись: изменение, повреждение файла уфк

Функции УЦ выполняются в территориальных органах Росказны по всей России. Для организации аукционов и размещения информации по закупкам для госнужд в интернете муниципальные и госзаказчики должны заверять отчеты ЭП, полученной в УФК.

Если не удается заверить документ ЭП казначейства , и появляется отметка « Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись », предлагается следующий алгоритм действий:

  1. Перейти в папку «Личное».
  2. Выбрать СКЭП, который не работает, и перейти во вкладку «Путь сертификации». В качестве головного УЦ будет указан Минкомсвязи РФ, а промежуточного (подчиненного) — Федеральное казначейство. Нижним звеном в этой цепи будет личный СКЭП держателя.
  3. Если в поле состояния стоит статус недействительности документа, необходимо отследить всю цепочку и выявить «слабое звено».
  4. Вернуться в раздел «Общие», чтобы убедиться, верно ли указаны сведения о компании, выпустившей СКЭП.
  5. Выйти из папки «Личное» и перейти в хранилище «Промежуточные центры сертификации».

Если причина именно в этом звене, на вкладке «Общие» отобразятся сведения: «Этот сертификат не удалось проверить, проследив его до …». Значит на этом участке обрывается путь.

Этот сертификат содержит недействительную цифровую подпись: проблема с отображением в криптопро

https://www.youtube.com/watch?v=xX3Il8dTrFY

При такой ошибке одни ресурсы отклоняют СЭП, а другие без проблем взаимодействуют с ним. Возможно, во втором случае информационный ресурс, на котором пользователь подписывает документ, не проверяет путь до головного УЦ. Устранение проблемы в подобном случае осложняется тем, что весь путь доверия построен без нарушений, а ключ значится как действительный. Можно предположить, что сбой связан с криптопровайдером или браузером.

Росреестр инфо сайт получения выписки егрн отзывы

Нашёл этот сайт, хорошо оформлен, гербы везде понатыканы. Ничего не вызывало подозрений, сумма не большая, поэтому сразу оплатил, т.к. нужно было срочно. На почту ничего не пришло, даже уведомления о том, что что-то готовится. Пошел проверять и увидел десятки негативных отзывов. Ну думаю лоханулся, не проверил чо уж теперь.

Утром на почту приходит актуальная выписка как заказывал с цифровой подписью Росреестра.
Странная ситуация на фоне таких отзывов. Сервис работает по принципу кому повезет что ли? лотерея? ))

§

Сайт получения выписки егрн (rosreestr.online) — отзывы. негативные, нейтральные и положительные отзывы

Андрей

Жулики. Вместо выписки ЕГРН прислали отчет без ЭЦП. Не пользуйтесь этими услугами.


петяп

мошейники деньги взяли, спраки нет

ип ******* ******* *******, разводила

не ведитесь


Kleopatra2214

https://ecp64.ru/review_8071359.html

ДОСТОИНСТВА:

Не нашла

НЕДОСТАТКИ:

Деньги взяли, а выписка так и не пришла

Я конечно поражаюсь нашей стране. Я сейчас в процессе покупки дома. Выписка из Росреестра была у меня на руках, но её потеряли в пенсионном фонде. За это им «огромное спасибо»! Теперь чтоб снять обременение с дома мне опять нужна выписка ЕГРН. Нотариус запросил за эту бумажку 2000. Ну вот я и решила заказать её онлайн. Скачала даже приложение на планшет. Называется оно Выписка ЕГРН.

Заплатила за выписку 200 рублей. Банк Тинькофф меня поблагодарил смс-кой за мой платёж. И всё! Статус выписки «в работе» вот уже неделю!

Зла не хватает. Я решила взять то что и так принадлежит мне. Я уже заплатила за регистрацию в Росреестре 2500. Так почему я должна платить за выписку да ещё и быть обманутой.


karuno

https://ecp64.ru/review_9070080.html

ДОСТОИНСТВА:

нету

НЕДОСТАТКИ:

отвратительно

Документы не прислали, жулики и воры!

Обращайтесь только официальный Росреестр. Будьте Бдительны и не теряйте вреня на этих проходимцев!


sadik212008

https://ecp64.ru/review_9181929.html

ДОСТОИНСТВА:

нет

НЕДОСТАТКИ:

одни минусы

документы пришли не подписанные, обидно за затраченное время и деньги. обман. не обращайтесь сюда. надо обращаться в официальные органы. стыдно за Рогозина НИКОЛАЯ ЮРЬЕВИЧА. ЗА ЕГО АФЕРУ


ВоваЛе

https://ecp64.ru/review_9342421.html

ДОСТОИНСТВА:

Все-таки быстрее, чем в МФЦ

НЕДОСТАТКИ:

на сайте нет никаких контактных данных

Заказал выписку на этом сайте, через сутки ожидания стал читать здесь отзывы, и подумал, что попал на [цензура]… Написал к ним в техподдержку с требованием вернуть деньги, ответа долго не было (где-то 5 часов), потом ответили, что выписка будет в течении суток, или вам вернуть деньги? Я написал вернуть деньги. Через примерно 3 часа пришла выписка.

В принципе они своих обещаний не нарушили. На сайте написано, что выписка предоставляется в течении 3-х суток.

Плохо только то, что на сайте нет никаких контактных данных…


Татьяна

https://zoon.ru/msk/realty/rosreestrnet/reviews/

Заказала выписку на квартиру, чтобы узнать, кто собственник. В итоге прислали выписку только с первым разделом, где содержатся все общедоступные сведения. Деньги выброшенные на ветер.


Фаиль

https://zoon.ru/msk/realty/rosreestrnet/reviews/

С 31 декабря жду выписку, уже 15, выписки так и нет. Номер заявки 100283755-20. Верните деньги!!!!!


Татьяна

https://zoon.ru/msk/realty/rosreestrnet/reviews/

С 21 декабря жду выписку, уже 25, выписки так и нет. Номер заявки 100279301-19.


Дмитрий Даавав

https://zoon.ru/msk/realty/rosreestrnet/reviews/

На каком основании вы вводите людей в заведомое заблуждение с целью оплаты ваших фиктивных услуг?

На сайте указано: АРЕСТ, ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГ:

Арест и ограничения: есть проблемы.

Заказав выписку «Проверка на арест, обременения и залог» № 100259947-19, я обнаружил, что никаких указанных на сайте «проблем» нет.

Таким образом, вы ввели меня в заблуждение и вынудили оплатить вашу якобы услугу.


Ольга

https://zoon.ru/msk/realty/rosreestrnet/reviews/

Заказали вчера выписку (простую) из ЕГРН, до сих пор ждем, прошли сутки- заявляли на сайте время ожидания 1—24 ч, не чего не меняется, на сайте «Готовность выполнения 25%» — так же было в самом начале. Номер заявки № 100257838-19

Вранье, а не сайт.


Гость

https://www.ecp64.ru/sayt-onlayn-egrp/otzyvy-klientov?page=2

Просто развод на деньги. Деньги берут, высылают отписку, а потом говорят, что у них своей базы нет, а все проходит через росреестр, и все претензии к ним. Базы нет, а за что деньги берут, не понятно?! В общем не связывайтесь с этим сайтом!

сайт rosreestr.online


Михаил

https://www.ecp64.ru/sayt-onlayn-egrp/otzyvy-klientov?page=2

Похоже таки лохотрон. Нужна была срочно выписка, «купился» на рекламу, что за пять минут пришлют… 250 рублей.

В итоге больше недели ничего нет.

Не ведитесь, еще раз, сайт rosreester.online

Оцените статью
ЭЦП64
Добавить комментарий