- Вариант 2. установить отдельную программу для создания подписи
- Вариант 3. воспользоваться веб-сервисами
- Гку и грп с использованием эп правообладателей объектов недвижимости
- Для арбитражного управляющего
- Для залогодержателя
- Для кадастрового инженера
- Для смэв
- Для уполномоченного при президенте рф по правам ребенка
- Для документов формата pdf
- Для документов формата word и excel
- Инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом росреестра:
- Как подписать документ эцп в word ms office
- Как подписать документэцп
- Какие услуги оказывает росреестр?
- Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?
- Крипто арм.
- Минимальные системные требования к рабочему месту
- Подготовка документов для государственной регистрации #
- Подгрузка подписанного файла на фрейме.
- Подписание заявления кэп второй электронной подписью.
- Подпишите подготовленные к отправке файлы.
- Прикрепляем и подписываем электронной подписью документы #
- Создание транспортного контейнера #
- Стандартный кскпэп для фл
- Статьи по теме:
- Юридическим лицам доступны следующие виды квалифицированных сертификатов
Вариант 2. установить отдельную программу для создания подписи
Чтобы подписывать документы любого формата (*rar, *.jpeg и *.png,*.ppt, видео, базы данных и т.д.), можно установить на компьютер специальную программу — например, КриптоАРМ.
У программы есть несколько версий, которые отличаются функциональностью. Базовой версией КриптоАРМ Старт с минимумом возможностей можно пользоваться бесплатно. У всех платных версий есть тестовый период, в течение которого будут доступны все возможности. Когда это время истечет, потребуется приобрести лицензию, чтобы продолжить пользоваться этой версией.
Подписать документ можно из главного окна программы или из контекстного меню файла. Алгоритм подписания отличается в зависимости от этих вариантов, но в любом случае выбирайте пункт «Подписать» и следуйте инструкциям. Программа предложит вам выбрать:
- Количество файлов, которые нужно подписать: можно подписать несколько файлов или папку с документами.
- Формат подписи: присоединенная или отсоединенная. В первом случае подпись будет встроена в файл, а во втором будет создана в отдельном файле с расширением *.sig.
- Сертификат, которым нужно подписать документ.
Что учесть при использовании программы:
- В бесплатной версии можно поставить только базовую КЭП (без проверки времени подписания документа и статуса сертификата). Но проверить можно и усовершенствованную подпись (со статусом сертификата и временем подписания документа).
Получить электронную подпись
Вариант 3. воспользоваться веб-сервисами
Можно подписать документ любого формата, не устанавливая на компьютер специальных программ, — например, в веб-сервисе Контур.Крипто.
Это бесплатная программа, которая позволяет создать и проверить электронную подпись, зашифровать и расшифровать электронный файл. Можно подписать не только отдельный файл, но и пакет файлов или архивов. Можно создать подпись документа двумя и более лицами.
Работать в программе можно после регистрации и автоматической установки на компьютер программного обеспечения для криптографических операций. У программы интуитивно понятный интерфейс. Чтобы подписать электронный документ, необходимо:
Гку и грп с использованием эп правообладателей объектов недвижимости
Автор: А.Н. Домнина, старший специалист по информационной безопасности, администратор УЦ, специалист отдела технической поддержки.
Скачать презентацию >>
Электронная подпись (ЭП) предназначена для идентификации лица, подписавшего электронный документ, и является полноценной заменой (аналогом) собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом.
Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.
Для обеспечения совместимости со средствами электронной подписи (далее — ЭП), применяемыми в территориальных органах и подведомственных учреждениях Росреестра, средства ЭП должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствовать требованиям к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной ЭП при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде (используется формат отсоединенного файла ЭП, соответствующий требованиям спецификации RFC 5652).
Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи представляет собой электронный сертификат, соответствующий требованиям Федерального закона от 06.04.2022 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и приказа Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2022 №795 «Об утверждении Требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».
Получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи можно в аккредитованном Минкомсвязи России удостоверяющем центре, каким и является наш Удостоверяющий центр.
Для взаимодействия с Росреестром мы выдаем сертификаты двух видов: для кадастровых инженеров и для заявителей.
Сертификаты как для кадастровых инженеров, так и для заявителей выдаются трех типов: для физических лиц, для индивидуальных предпринимателей и для юридических лиц.
Сертификаты других видов не подойдут для взаимодействия с Росреестром, так как расширение сертификата «Улучшенный ключ» должно содержать набор областей использования квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи. Совокупность областей использования квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи для взаимодействия с Росреестром формируется согласно перечню объектных идентификаторов и соответствующим им ограничениям использования согласно приложению 4 распоряжения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 марта 2022 г. №Р/32.
Электронная подпись кадастрового инженера позволяет при взаимодействии с Росреестром:
подавать запрос на получение выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
отправлять запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости,
подавать заявление о постановке на кадастровый учет,
получать справочную информацию по объектам недвижимости,
подписывать и отправлять межевые и технические планы и другие кадастровые документы
и др.
Теперь разберемся для чего необходима электронная подпись заявителя. С 01.01.2022 вступили в силу изменения в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2022 № 218-ФЗ. Согласно которому:
ГКУ И ГРП ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ОДНОВРЕМЕННО В СВЯЗИ С:
- образованием ОН
- прекращением существования ОН
- созданием ОН, за исключением случаев, если ГКУ осуществляется на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ
- образованием или прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, подлежащие государственной регистрации.
ГРП ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ БЕЗ ОДНОВРЕМЕННОГО ГКУ В СВЯЗИ С:
- возникновением права в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности;
- в отношении ЗУ, образуемых путём перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ, находящегося в частной собственности;
- возникновением права на созданный ОН в связи с созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ
- подтверждением прав на ОН, возникших до дня вступления в силу № 122-ФЗ (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями));
- подтверждением прав на ОН, возникших в силу федерального закона;
- ограничением прав на ОН и обременением ОН;
- прекращением прав на ОН;
- переходом права на ОН.
ГКУ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ БЕЗ ОДНОВРЕМЕННОЙ ГРП В СВЯЗИ С:
- изменением основных характеристик ОН;
- прекращением существования ОН, права на который не зарегистрированы в ЕГРП;
- созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ;
- в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением ГКУ расположенных в таком доме квартир;
- в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением ГКУ на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРП.
- образованием, прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, если такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в ЕГРП
- в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ ЗУ, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории
- в отношении части ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута
- в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности
- в отношении ЗУ, образуемых путем перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ, находящегося в частной собственности
- в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ
Лицами, по заявлению которых осуществляется государственная регистрация прав, являются:
Таким образом, при образовании, прекращении существования, создании ОН, образовании или прекращении существования части ОН должно подаваться заявление на одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и подано оно должно быть, в большинстве случаев, от имени правообладателя ОН.
На данный момент подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом — в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».
Использование введенного в эксплуатацию с 1 июня прошлого года сервиса Росреестра, позволяющего оказывать госуслугу по государственной регистрации права на недвижимое имущество в полном объеме в электронном виде – начиная с приема заявления и заканчивая направлением заявителю результатов регистрации, имеет для заявителей ряд преимуществ. Так, Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, что особенно актуально для тех заявителей, чья недвижимость находится не в регионе их проживания.Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2022 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но нужно отметить, что данный принцип действует на данный момент не во всех регионах РФ.
Кроме того, сокращается срок, в течение которого право должно быть зарегистрировано. Так в соответствии со статьей 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:
- 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
- 7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
- 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- 12 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
С 1 января 2022 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2022 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. В 2022 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.
С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Как уже сказала моя коллега, наиболее частые в 2022 году причины приостановления звучат как: «с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо» и «представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами».
Исходя из этого, для подачи документов на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, в электронном виденеобходима ЭП правообладателя или в некоторых случаях ЭП кадастрового инженера и нотариально заверенная доверенность.Сертификат подписи как кадастрового инженера, так и правообладателя должен быть усиленным квалифицированным, соответствующим требованиям Федерального закона от 06.04.2022 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и приказа Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2022 №795 «Об утверждении Требований к форме квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».
Вы можете заказать в нашем Удостоверяющем центре или использовать имеющуюся электронную подпись – подпись кадастрового инженера и оформлять для каждого пакета документов нотариально заверенную доверенность. Но оформлять каждый раз доверенность затратно и по времени и в финансовом плане.
В связи с этим удостоверяющие центры, в частности и наш Удостоверяющий центр,сотрудничают с кадастровыми инженерами по выдаче заказчикам электронных подписей. Для этого кадастровому инженеру необходимо лишь заключить договор о сотрудничестве с нашим УЦ.
Кроме того, процесс получения сертификата ключа проверки ЭП стал до максимума автоматизированным. Теперь с помощью программы «Полигон Про» можно автоматически сформировать запрос на сертификат, установить, скачать и распечатать выпущенный сертификат, а также установить корневые сертификаты нашего Удостоверяющего центра. Все эти возможности являются бесплатными и доступны в демо-версии программы.
С помощью выданных заказчикам ЭП можно подписывать подготовленные документы, а именно заявления о государственном кадастровом учете и заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, и отправлять документы посредством прямого взаимодействия через наши программы. Теперь Вы можете не переживать, что пакет документов будет отправлен не в тот регион, так как помимо того, что программа отправляет документы именно в тот регион, который указан в настройках программы, теперь действует принцип экстерриториальности, позволяющий отправлять документы в другой регион.
Для арбитражного управляющего
Применяется арбитражным управляющим для удостоверения документов, как результата действий субъекта профессиональной деятельности, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для арбитражного управляющего» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный
КСКПЭП
для физического лица».
- ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
- СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
- ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
- СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
- ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
- ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- ВЫПИСКА из реестра СРО арбитражных управляющих на бумажном носителе, заверенная в соответствии с законодательством РФ (оригинал документа, подтверждающего полномочия получателя Сертификата, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования);
- ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
- Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.
В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:
- Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
- СНИЛС Заявителя;
- ИНН Заявителя;
- Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.
Правило заверения копий:
- Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
- Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;
Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):
- «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
- Дата;
- Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
- Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;
Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.
Для залогодержателя
Применяется залогодержателем для удостоверения документов, используемых при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для залогодержателя» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный
КСКПЭП
для физического лица» (в случае, когда залогодержателем является физическое лицо).
- ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
- СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
- ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
- СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
- ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
- ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- ДОГОВОР (иной правоустанавливающий документ), на основании которого было зарегистрировано право залогодержателя, и возникла ипотека на основании закона (оригинал) либо один из документов:
- ЗАКЛАДНАЯ;
- ДОКУМЕНТ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица (например, решение о реорганизации юридического лица с отметкой ИФНС), оригинал;
- ДОКУМЕНТ, подтверждающий переход прав по закладной к другим лицам в порядке наследования (например, свидетельство о праве на наследство), оригинал;
- РЕШЕНИЕ суда о признании прав на закладную, оригинал;
- ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
- Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.
В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:
- Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
- СНИЛС Заявителя;
- ИНН Заявителя;
- Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.
Правило заверения копий:
- Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
- Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;
Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):
- «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
- Дата;
- Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
- Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;
Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.
Для кадастрового инженера
Применяется кадастровым инженером для удостоверения документов, как результата оказания услуг по выполнению кадастровых работ, квалифицированной электронной подписью. Область использования квалифицированного сертификата «Для кадастрового инженера» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный
КСКПЭП
для физического лица».
- ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
- СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
- ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
- СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
- ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
- ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- ВЫПИСКА из реестра СРО кадастровых инженеров на бумажном носителе, заверенная в соответствии с законодательством РФ (оригинал документа, подтверждающего полномочия получателя Сертификата, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования);
- ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
- Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.
В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:
- Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
- СНИЛС Заявителя;
- ИНН Заявителя;
- Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.
Правило заверения копий:
- Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
- Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;
Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):
- «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
- Дата;
- Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
- Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;
Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.
Для смэв
Применяется в информационных системах-участниках межведомственного электронного взаимодействия (
СМЭВ
). Типы —
ЭП-ОВ, ЭП-СП
Документы, необходимые для заключения договора и изготовления квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи ЭП-ОВ для доступа к СМЭВ юридического лица (органа власти):
- ОГРН — Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия*;
- ИНН — Свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
- ПАСПОРТ Заявителя — должностного лица, имеющего право действовать без доверенности, либо документ, его заменяющий, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
- КОПИЯ учредительного документа ЮЛ, заверенная надлежащим образом*;
- КОПИЯ протокола либо иных документов о назначении должностного лица (в соответствии с учредительными документами), заверенная надлежащим образом*;
- ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, подписанное руководителем, либо уполномоченным (по доверенности) на право подписи лицом, удостоверенное оттиском «мокрой» печати организации;
- ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных Заявителя — должностного лица, имеющего право действовать без доверенности (в случае если УЦ принято решение дополнить пакет документов копиями документов, идентифицирующих личность Заявителя – должностного лица, имеющего право действовать без доверенности);
- Заверенные надлежащим образом копии документов.
В случае если договор будет заключаться не руководителем или лицом, имеющим право действовать без доверенности, Доверенному лицу необходимо вместе с основным пакетом документов, указанным выше, иметь при себе:
- ДОВЕРЕННОСТЬ, подтверждающую полномочия Доверенного лица;
- ПАСПОРТ Доверенного лица либо документ, его заменяющий, подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенную копию;
- CОГЛАСИЕ на обработку персональных данных Доверенного лица, представляющего документы в УЦ (в случае в случае если УЦ принято решение дополнить пакет документов копиями документов, идентифицирующих личность Доверенного лица);
ВАЖНО!
Состав пакета документов, необходимых для заключения договора и получения Сертификата ЭП-СП для доступа к СМЭВ сотрудника юридического лица (органа власти) полностью совпадает с перечнем документов для юридического лица.
Для уполномоченного при президенте рф по правам ребенка
Применяется должностным лицом при осуществлении должностных обязанностей. А также при организации электронного документооборота, предусматривающего применение квалифицированной электронной подписи. Область использования квалифицированного сертификата «Для уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка» включает свойства квалифицированного сертификата «Стандартный
КСКПЭП
для физического лица».
- ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
- СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
- ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
- СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
- ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
- ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- ПРИКАЗ о назначении на должность или иной документ, подтверждающий полномочия, оригинал;
- ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
- Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.
В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:
- Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
- СНИЛС Заявителя;
- ИНН Заявителя;
- Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.
Правило заверения копий:
- Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
- Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;
Отметка о заверении копии должна быть поставлена собственноручно (синей пастой):
- «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
- Дата;
- Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
- Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;
Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.
Для документов формата pdf
Для создания и проверки электронной подписи в программах Adobe Acrobat, Adobe Reader и Adobe LiveCycle ES есть отдельный модуль КриптоПро PDF.
КриптоПро PDF прилагается бесплатно при совместном использовании с программой Adobe Reader. В остальных программах также есть тестовый период, по истечении которого нужно приобрести лицензию.
Прежде чем вставить электронную подпись в документе PDF, необходимо установить и настроить Acrobat Reader DC или Adobe Acrobat Pro для работы с программой КриптоПро PDF.
После настройки чтобы поставить подпись, выберете в меню документа пункт «Работа с сертификатами», затем нажмите «Подписание». Программа предложит выбрать нужную подпись, среди установленных и место в документе, где будет располагаться подпись. После этого можно завершить подписание документа.
Получить электронную подпись
Для документов формата word и excel
Чаще всего требуется подписать документ в формате Word:
- трудовой или хозяйственный договор,
- иск в арбитраж,
- заявление в вуз и т.д.
Штатная функция пакета Microsoft Office «Подписать документ» не позволяет создать подпись, которая придает электронному документу юридическую силу. Чтобы создать такую подпись в Word или Excel, необходимо установить на свой компьютер специальный программный модуль, который добавит такую возможность, — например, КриптоПро Office Signature.
Это платная программа, использовать все возможности бесплатно можно только в тестовый период. После загрузки и установки плагина на компьютере можно подписывать документы по такому алгоритму:
В главном меню документа выберите пункт «Сервис» и перейдите в «Параметры». В появившемся окне выберите вкладку «Безопасность» и нажмите кнопку «Цифровые подписи».
В этом окне выберите нужный сертификат электронной подписи из тех, что установлены на компьютере.
С его помощью создайте для документа электронную подпись: нажмите «Подписать» и введите пароль ключевого контейнера.
Что учесть при использовании плагина:
- Алгоритм подписания отличается в разных версиях Word.
- Если создать подпись в одной версии программы, а проверять ее в другой, результат проверки может быть некорректным.
- Документ, подписанный с помощью КриптоПро Office Signature, можно открыть и проверить даже на компьютере, где эта программа не установлена.
Получить электронную подпись
Инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом росреестра:
- кадастровые инженеры;
- нотариусы;
- государственные органы, органы местного самоуправления;
- арбитражные управляющие;
- сотрудники органов техинвентаризации (БТИ);
- физические лица, подающие отсканированный образ межевого плана;
- банки, осуществляющие работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающие документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде;
- профессиональные участники рынка недвижимости.
Для электронного взаимодействия с Росреестром выполните 4 шага:
Как подписать документ эцп в word ms office
Для последних версий Microsoft Word нажимаем “Файл” и в открывшемся окне наводим курсор на вкладку “Сведения” и выбираем пункт «Добавить цифровую подпись (КРИПТО-ПРО)». Если вы не видите данный параметр, то у вас не установлено программное обеспечение Crypto Pro и КриптоПро Office Signature, либо одно из них.
Далее, у вас появится окно, где будет предложено указать цель. Этот пункт не обязателен, но можете его заполнить по желанию. Затем выбираете нужную ЭЦП и кликаете по кнопке “Подписать”.
После проделанных манипуляций во вкладке “Сведения” появляется обновленная информация об этом файле, отмечается что он уже заверен ЭЦП и является окончательным для редактирования.
Очень важным моментом в заполнении является то, что после того, как поставлена электронная подпись, в файл нельзя вносить какие-либо изменения. При исправлении данных после этих действий — документ с ЭЦП становится недействительным.
Совет: если у вас все-таки возникла необходимость внести правки, сначала удалите подпись и только потом изменяйте файл. После окончания работы снова поставьте ее.
Как подписать документэцп
От вида документа и используемого текстового редактора, зависит последовательность действий подписания файла. Как правило, это не представляет никаких сложностей. В случае если одни и те же документы подписываются несколькими должностными лицами, добавьте еще одну ЭП. Вот несколько способов, как своими силами подписать документ.
Для этого нужно:
- Приобрести сертификат ЭЦП в аккредитованном удостоверяющем центре;
- Установить программу КриптоПро CSP для использования электронной подписи;
- Настроить рабочее место.
Или воспользуйтесь пошаговой инструкцией программы «Мастера установки электронной подписи».
Ниже представлены варианты, как подписать документы, которые часто встречаются.
Какие услуги оказывает росреестр?
Росреестр оказывает электронные услуги через портал, на котором пользователи могут:
- получить выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
- получить сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости),
- подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет,
- запросить информацию об объектах недвижимости,
- провести государственную регистрацию сделки с недвижимостью,
- выполнить другие действия (их перечень есть на портале).
Составить и отправить заявление на портале можно в любое время. Срок и стоимость исполнения заявки зависит от категории услуги. Лично посещать регистрационную палату и ждать документов по почте не требуется. А безопасность и конфиденциальность электронного документооборота обеспечивает сертификат электронной подписи.
Кому для работы необходима электронная подпись для росреестра?
- кадастровым инженерам,
- кадастровым палатам,
- госорганам, которые регистрируют права на недвижимость,
- органам власти (суды, приставы и т.д.),
- представителям бизнеса, (крупные застройщики, риэлторы, агентства недвижимости, банки),
- арбитражным управляющим, нотариусам, судьям, судебным приставам,
- физическим лицам, которым нужна информация из ЕГРП или ГКН.
Владелец электронной подписи для Росреестра может использовать ее более, чем на 200 площадках, например:
- для участия в закупках по 223-ФЗ, в торгах коммерческих компаний и банкротов,
- для работы на порталах ГИС ЖКХ, ЕФРСБ, Ростехнадзор, ФАУ Главгосэкспертиза, Госуслуги и др.
Крипто арм.
Для начала кликните по файлу, который нужно подписать, правой клавишей мыши и выберите КриптоАРМ. Откроется выпадающий список возможных действий. Там, соответственно, следует выбрать: «Подписать».
Далее нас приветствует Мастер создания электронной подписи. У него аж пять шагов. И мы сейчас их разберем один за другим.
Первый шаг это «Выбор файлов». Здесь мы видим уже выбранный нами файл для подписи. Можем добавить еще любое количество файлов или даже папки с файлами. Также можем просмотреть (кнопка «Просмотр») содержимое документа перед его подписанием, что очень важно.
Второй шаг под названием «Выходной формат» предлагает нам выбрать формат подписи. Можно выбрать один из двух типов кодировки: DER или BASE64. В большинстве случаев это не важно, но бывают и исключения. К примеру, для ФСРАР укажите DER кодировку, а не наоборот.
Можно задать расширение для выходного файла, по умолчанию для подписанных данных в «КриптоАРМ» используется расширение SIG. Кроме этого есть возможность включить архивирование, чтобы после создания подписи результаты помещались в ZIP-архив, и задать каталог для сохранения результатов подписи.
Третий шаг под названием «Параметры подписи» очень важен. Именно на этом шаге нас ждет выбор, какой вид подписи в итоге будет создан. Этот момент надо разъяснить. Существуют два вида подписи: присоединенная и отсоединенная. В случае с присоединенной, подпись как бы прикрепляется к подписываемому документу, вы это можете заметить, потому как увеличивается размер файла после его подписания.
Четвертый шаг мастера создания электронной подписи — это непосредственно «Выбор сертификата подписи». Нажимаем на кнопку «Просмотр» и в открывшемся окне находим свой сертификат подписи. Ежели вы наблюдаете пустое окне выбора, то сертификатов для подписи у вас просто нет, и вам следует установить хотя бы один.
И наконец, последний пятый шаг, что зовется «Завершение». Здесь мы видим общую информацию, какой сертификат нами был выбран, формат подписи и путь для сохранения подписанного файла. Но не спешите сразу закрывать окно, обратите внимание на опцию «Сохранить данные в профиль для дальнейшего использования».
Отлично! Операция прошла успешно! Выбранный нами документ теперь подписан электронной подписью.
Находим подписанный документ, он у нас там же, где находится и исходный документ. Иконку файла, содержащего электронную подпись ни с чем не перепутать, это листок бумаги с ручкой.
Остались вопросы?
Минимальные системные требования к рабочему месту
Операционная система Microsoft Windows;
Один из браузеров:
- Спутник
- Microsoft Internet Explorer 11
- Google Chrome
КриптоПро CSP 4.0 или 5.0
Носитель с действующей электронной подписью, вставленный в компьютер.
Права администратора для установки программного обеспечения.
В случае использования браузера Google Chrome, необходимо произвести дополнительные настройки Крипто Про ЭЦП Браузер плагин.
2. В настройках интернет-браузера выберите вкладку «Расширения» и раздел «Дополнительные инструменты».
Подготовка документов для государственной регистрации #
- Скачиваем и устанавливаем программу по ссылке указанной выше.
- Запускаем программу, переходим в настройки и там нажимаем обновить БД (Кладр) и обновить БД (СПРО1). Ждём когда программа обновится.
- После обновления программы, нажимаем на пункт меню Новый документ. Откроется выбор вида заявления. Где выбираем нужное нам заявление, в зависимости от типа вносимых изменений.
- После выбора вида заявления заполняем необходимые листы заявления. Первоначально заполняется страница Форма, где необходимо указать ИНН, ОГРН и Наименование вашей организации. После этого вы сможете заполнить остальные листы заявления.
- Когда заявление будет заполнено, необходимо будет его сохранить. Для этого в меню нажимаем кнопку Сохранить и выбираем место для сохранения на вашем компьютере.
Заявление будет сохранено на компьютере или USB носителе в формате, который требуется для подачи документов в электронном виде.
Примечание: Сохраненное заявление можно так же распечатать для подачи его в налоговый орган или МФЦ в печатном виде. В этом случаем подпись заявителя необходимо заверить у нотариуса.
Подгрузка подписанного файла на фрейме.
1. Сформированный файл необходимо подгрузить в раздел «Прикрепление сканов документов» в раздел «Прочие (при необходимости)» с помощью кнопки «Загрузить».
2. В открывшемся окне выбираете подписанный файл и нажимаете кнопку «Открыть».
3. Файл подгружен, если все остальные пункты раздела «Прикрепление сканов документов» также загружены, то следует нажать кнопку «Завершить». Заявка будет отправлена на проверку, в случае отсутствия замечаний, на указанную Вами почту поступил ссылка для генерации ключа.
Подписание заявления кэп второй электронной подписью.
В случае, если сертификат выпускается на сотрудника юридического лица, который не является законным его представителем, заявление обязательно подписать двумя подписями:
- подписью сотрудника ЮЛ, на которого выпускается электронный ключ:
- подпись руководителя организации (законного представителя).
Последовательность подписания:
1. Документ подписанный первой подписью имеет расширение *.sig. Процедура подписания описана выше в разделе «Подписание заявления КЭП».
2. Чтобы добавить вторую подпись, следует повторно выполнить пункты № 10 – 17 в разделе «Подписание заявления КЭП» и в пункте №14 важно выбрать файл, который подписан первой подписью с расширением *.sig.
3. В пунктах №16-17 скачивается файл подписанный второй подписью и будет иметь расширение *.sig.sig.
Подпишите подготовленные к отправке файлы.
===============================================================
В нашей статье мы рассмотрим все шаги детально.
Получение сертификата электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).
Для получения сертификата электронной подписи:
Прикрепляем и подписываем электронной подписью документы #
После того как от сканировали документы, которые необходимо прикрепить для формирования транспортного контейнера. Нужно выбрать ЭЦП, которой будет подписывать документы.
- Нажимаем Выбрать ЭЦП.
- В строке Сертификат Ключа подписи, нажимаем на выпадающий список и выбираем подпись.
- После выбора нажимаем Применить.
В первой строке выбираем сохраненное сформированное заявление и нажимаем Подписать. В строке подписи появится подпись вашей организации. Выполняем эту последовательность для каждого прикрепляемого документа.
После добавления и подписания всех необходимых документов нажимаем на кнопку Сформировать, в верхнем левом углу программы. Все подгруженные документы, включая файлы с содержимым ЭЦП заявителя добавляются в zip-архив (транспортный контейнер).
Создание транспортного контейнера #
В программе нажимаем на значок «Письма»-Формирование транспортного контейнера.
- Здесь проверяем проверяем правильность указания Вида Заявления.
- В 2 пункте выбираем как вы хотите получить документы.
- В 3 пункте указываем код вашей налоговой.
- И в пункте 4 необходимо заполнить сведения о заявителе.
- Здесь необходимо загрузить документы.
Обратите внимание: если к подаваемому заявлению требуется прикрепить дополнительные документы (устав, решения, протокол и др.), то предварительно эти документы следует отсканировать.
К сканированным документам устанавливаются требования к формату и качеству.
- формат сканируемого изображения соответствует: BW (black-white, чёрно-белый);
- разрешение при сканирование должно быть: 300*300 dpi;
- глубина цвета: 1 бит;
- конечныйформат файла: многостраничный TIF.
Документы, состоящие из несколько страниц, сканируются в один файл.
Стандартный кскпэп для фл
Применяется физическим лицом для удостоверения документов, участвующих при организации электронного документооборота, квалифицированной электронной подписью, а также для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия. Документы, удостоверенные квалифицированной электронной подписью, обладают полной юридической силой.
- ПАСПОРТ Заявителя либо документ, его заменяющий (подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия);
- СНИЛС Заявителя — Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, подлинный экземпляр;
- ИНН Заявителя — Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (либо его форма, установленная законодательством РФ на актуальный момент времени), подлинный экземпляр документа либо нотариально заверенная копия;
- СОГЛАСИЕ Заявителя на обработку персональных данных;
- ЗАЯВЛЕНИЕ на регистрацию и изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи;
- ЗАЯВЛЕНИЕ о присоединении к Порядку УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- Оригинал документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования;
- ФОТОГРАФИЯ, полученная в процессе фотофиксации, осуществляемой Регистратором УЦ, в ходе идентификации личности Заявителя в офисе приема УЦ;
- Иные документы, подтверждающие полномочия, указываемые в Сертификате.
В УЦ остаются надлежащим образом заверенные копии предоставляемых подлинников документов:
- Основного документа, удостоверяющего личность Заявителя (разворот с фотографией, актуальное место регистрации Заявителя);
- СНИЛС Заявителя;
- ИНН Заявителя;
- Документа, подтверждающего полномочия Заявителя, на основании которого УЦ выдает Сертификат с соответствующим ограничением использования.
Правило заверения копий:
- Нотариально заверенные копии можно получить только у нотариуса;
- Самостоятельно заверить копии можно при условии наличия оригинала документа в момент визита в офис приема УЦ;
Отметка о заверении копии должна быть собственноручной (синей пастой):
- «Копия верна» или «Верно» собственноручно либо штамп;
- Дата;
- Подпись заверившего лица, расшифровка подписи;
- Заверяется каждый лист, содержащий копию. Использование факсимиле не допускается;
Нотариально заверенные копии должны содержать штамп нотариуса «копия верна», штамп с информацией о нотариусе, должны быть заверены печатью нотариуса и иметь подпись нотариуса.
* Документ, предъявляемый по требованию УЦ
Статьи по теме:
Для чего нужна ЭЦП?
Установка ЭЦП для госзакупок и принцип ее работы
Квалифицированная электронная подпись
Юридическим лицам доступны следующие виды квалифицированных сертификатов
Квалифицированный сертификат «Стандартный КСКПЭП для юридического лица», а также квалифицированные сертификаты «Для систем Росреестра» из перечня видов, содержащих объектные идентификаторы, соответствующие Распоряжению Росреестра от 20.05.2022 № Р/0083 (в редакции распоряжения Росреестра от 01.11.2022 № Р/0269), применяются для получения сведений из информационной системы Росреестра, для совершения юридически значимых действий, а также для подачи и получения сведений из информационных систем государственных органов власти, в случае если при взаимодействии с такими системами не предъявляется требований к наличию дополнительных объектных идентификаторов.
Квалифицированный сертификат «Стандартный КСКПЭП для образовательных организаций и ОИВ в сфере образования».
Квалифицированный сертификат «Для залогодержателя».
